「链家重复拉新」链家新人通关

admin 2023-03-30 12:49:12 63

318地推拉新网（点击进入网站）

本篇文章给大家谈谈链家重复拉新，以及链家新人通关对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、贝壳系统怎么涨贝壳分快？
2、链家租赁合同发票开错了能重开吗
3、传统行业饱和，转型做销售。保险？还是房地产？各自利弊？武汉链家怎么样？求销售同行指导感激
4、在家能登陆链家内网打卡吗
5、安居客、贝壳、链家这些房产APP哪个最好？

贝壳系统怎么涨贝壳分快？

贝壳系统涨贝壳分快的方法有：

定期进行线上学习，充实自己的理论知识。搏学考试非常重要，搏学考试是一个直接高速的提分项；

行业证书对贝壳分提升也非常重要，自学通过了经纪人资格证书考试，经纪人可以多考试一些专业的证书；

多关注A+系统的贝壳分项，目前系统对自己的贝壳分展示和分析都比较全面，可以针对薄弱项提升；

A+的早班机和红星任务每日固定时间必做，既能知道公司一些新信息，也能提升贝壳分；

合作协作方面：跨店陪看、评价与互评、我房他售、我客推荐，这些协作类的工作要积极配合，态度热情；

评价：主动要求评价是第一，带看客户评价，维护人陪看评价，都非常重要；

信誉方面：IM，400响应率要高，如果100个里面漏了1个，那一定是去地下室没有网了；

商机转化：积极跟客户要进行复聊，提高商机转化。带看后要注意跟客户要个好评；

房源客源维护：定期维护自己的房源客源，注意申请成为好房；

带看闭环：自己带看客户，有房源维护人陪看。结束时一定让客户和陪护人都进行评价，这样形成带看闭环，加分权重非常高。

拓展资料：

区别与中原地产等中介、安居客等流量平台以及房多多等电商平台，贝壳更是三者的结合体，并且在模式上持续创新。贝壳拥有最大的中介品牌链家，线上的流量入口以及“房江湖”等新房代理电商。

盈利模式：存量房业务和新房业务双轮驱动

说起贝壳的盈利模式，不得不从贝壳的业务说起。招股书披露，贝壳主要有四大类业务，一是存量房业务，主要包括二手房中介和租赁中介业务；二是新房代理业务；三是交易过程中提供的金融服务；四是装修服务。其中，存量房业务和新房业务规模最大，也是公司主要的利润来源。2019年营业收入规模分别为245.68亿元和202.74亿元，占总营业收入比重分别为53.4%和44.1%。因此，贝壳的盈利模式将主要从存量房业务和新房业务两个方面研究。

存量房业务：贝壳实际上主体包含两个规模较大的主体，一是链家，另一个是贝壳平台。链家和贝壳平台的关系好比是京东自营与京东的关系，链家是贝壳平台上最大的中介机构，并且也是贝壳的“嫡系”。因此贝壳的存量房收入主要来源于两部分，一是链家直接参与的存量房中介收入，包括二手房交易和租赁中介业务；二是入驻贝壳平台的其他中介带来的中介费收入抽成。

链家租赁合同发票开错了能重开吗

房租发票开错了，能重开的。

如果这时候你开具的是普通发票的话，那么你就可以直接重复直接进行开具就可以了，如果这时候你开的是增值税专用发票的话，你需要看对方有没有认证，如果对方认证了，那么就需要由对方开具红字信息表，你再开具红色发票，如果对方没有认证的话，那么你需要把你的发票收回来以后，然后自己开红色发票就可以了。

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经济危机论

一、答案之困

关于1929——1933年那场席卷整个资本主义世界的经济危机爆发的根源，长期以来人们已经习惯于套用这样一个定论：“社会化大生产与生产资料私有制之间的矛盾”。

我认为，这是一个似是而非的观点。

按照它的逻辑，跟社会化大生产相协调的生产关系必定是生产资料的公有制。然而事实上，只要在市场经济的模式下，即使实行公有制，也是难以克服所谓的“生产的盲目性”的。在理论上，只有在“公有制＋计划经济”的条件下，才能将整个国民经济体系纳入到一个犹如电脑设计的理性控制系统中。可是，这正是一种被实践证明了的陷入“死胡同”的“原教旨主义”的“社会主义模式”：

1、这种政治权力的垂直运作方式，必然导致权力的膨胀。而不受制约的权力在革命热情消退之后就很难摆脱“公权私用”的纠缠，从而呈现为“前资本主义”时代的那种“权贵制度”的“回光返照”，导致“公仆”角色的颠倒和主人翁意识的缺位。这样的“公”字只是一块“遮羞布”（用哈耶克的话来说这是一条“通往奴役之路”）。

2、这是一种理性的科学主义的“致命的自负”（借用哈耶克讥讽计划经济的书名）。事实是，即使在苏联时期“统计经济学”比较成熟的前提下，国家计划委员会也无法具备在宏观上对整个国民经济体系进行精确统筹的能力。尤其是在“命令经济”的情形下，行政权力越嚣张的地方往往就是管得越“死”的地方。（就像如今评职称实行“一刀切”，英语和计算机技能必须要通过。）

3、更重要的是，这种为避免市场经济由于“生产的盲目性”造成的浪费现象而实行的“公有制——计划经济”模式，因为没有企业自主性地位和竞争性机制，它所滋生的消极怠工和“等靠要”惰性发作，反而造成了更大的浪费现象。

可见，在历史长河中，“公有制＋计划经济”的社会主义模式，最起码在现今的人性状态（心志和理智）之下，只不过是一个“乌托邦梦想”和“美丽的陷阱”。

这就是当今中国社会大转型的道理。一方面，割弃计划经济，改为市场经济；另一方面，所谓“转制”，拆穿讲就是“公”转“私”。我们的“思想解放”，已经从“公有制＋计划经济”解放到了“私有化＋市场经济”了。这不啻是中国人民在中国“共产”党的领导下正在进行着的“第二场革命”。

二、亚当斯密和自由市场理论

说到“私有制＋市场经济”，实际上倒是属于“原教旨主义”的“资本主义信条”。这个信条，集中体现在亚当斯密的“自由市场”理论中。

1、社会分工而形成了社会化大生产，市场经济比传统的自然经济更有效率。社会分工，可以发挥每个人的专业优势，有利于实现资源的优化配置。同时，这种开放型的商品经济所具有的扩张性，可以激活可持续的增长动力，相对自给自足的自然经济而言，进取意志取代了守成心理。

2、自利（经济人）原则。对利益的追逐是人的本性。每个人主观上都在追逐利润，只是在客观上同时为社会财富总量的增加作出了自己的贡献。正是在这个意义上，必须建立明晰的私有产权制度和保护私有财产的法律制度，只有这样才能调动经营者的主人翁责任意识。

3、市场是一只“看不见的手”。市场竞争，作为外在的压力，迫使经营者克服惰性不断创新；而价值规律（物稀则贵、物多则贱），则在冥冥之中协调着产业结构的相对均衡。

4、这个“市场”必须是“自由”的。自由的市场，是最大限度地降低交易成本的需要；同时，是为了避免政府干预带来竞争不公平性，造成“市场效益”扭曲的祸害。鉴于此，政府的职能只能是一种“公共权力”，即培植和设置公平竞争和激励创新的游戏规则（“规则”即制度经济学范畴中广义的“制度”），并充当“裁判者”对那些违规行为进行惩戒。在此前提下，“办事越少的政府就是越好的政府”。尤其是政府不能既当“裁判员”又当“运动员”，政府绝不能直接参与经济生活。这就是“大社会、小政府”的意思。

总之，自由市场理论强调，健全的市场为激活微观的活力提供了强劲的动力和压力。所以，市场经济是一种既公平又有效率的经济形态。市场是一只“万能”的“看不见的手”，固然“小幅度”的“生产盲目性”不可避免，不过价值规律依然是保证经济协调发展的“护身符”。

三、大萧条原因的分析

这是一场由于“生产过剩”带来的经济危机。

1、它是近代以来工业时代生产力急剧发展到一定阶段的产物，尤其是在第二次科技革命推动下经济水平达到了引爆经济危机的“临界点”。从这个角度讲，经济危机的到来是一件水到渠成的事情。（它最早在美国这个当时最先进的国家爆发也是情由可缘的。）

2、这个“临界点”究竟在哪里？这要看社会供求关系。如果“社会购买力”远远小于社会实际的需要，那么这个“临界点”就会比较早出现。不幸的是，由于当时资本主义社会还处在一个资本主宰一切的“社会市场化”的历史阶段，在两极分化的“哑铃型”社会结构中，这个社会购买力的疲软。这就是说，“经济过热”的后续影响，只能是“消化不良”的“硬着陆”。

3、关键的问题还在于，人们一直迷信着市场这只“万能”的“看不见的手”，沉浸于关于“市场魔力”的这个神话之中。“最安全的就是最危险的”，正是对市场经济的“致命的自负”（借用哈耶克的书名，就像他讥讽计划经济那样来讥讽市场经济），，导致了“市场失灵”时刻一泻千里的不可收拾局面。

四、市场的脆弱和边界

1、交易的市场经济比自给自足的自然经济在抗风险的能力方面更脆弱。自然经济是封闭的，市场经济是开放的；自然经济是“砖块分割”的，而市场经济则是“有机链接”的。这种开放性，使得经济危机到来的时候表现出“传染病”的症候。

2、我认为，（健全的）市场经济的制度安排本身是公平的和有效率的。但是，市场的效用还是有边界的。记得有位经济学家说过，懂得了市场的边界才是经济学入门的标志。市场确实具有而且应该充分发挥市场的伟力，所以当今时代“经济学帝国主义”（用经济学的原理解释社会生活中的一切现象）的流行本身是一种正常的现象，但是切莫忘记自由市场理论的鼻祖亚当斯密本人还有一本探讨人性伦理的《道德情操论》。

五、市场是会失灵的（一个著名的例子）

其实，单单从市场机制在经济生活中的作用角度看，它也有“失灵”的时候。

存款人、银行、贷款人，都是“经济人”。这是一个“三赢”的游戏：存款人把闲置资金用于理财，存银行是一种低风险的方式；银行作为金融机构——吸纳社会闲散资金并放贷方式来谋取盈利；贷款人则利用银行的融资实现了注资的目的。

在经济危机到来之际，出现存款人提取存款热潮；银行的反应就会是通过提高利率来增强对存款人的诱惑，同时必须相应地提高贷款的利率以维持银行的利润目标；如此，急于脱离困境的贷款人势必掉入“高利贷”陷阱，抓到的“救命稻草”居然是一枝“带刺的玫瑰”。按照这样的市场逻辑，势必会将局势推向“破罐破摔”的“恶性循环”的危险境地。

在这种情况下，有人提出了另一条思路：国家出面干预经济——如果这个时候银行降息：一方面可以通过社会货币流通，扩张社会购买力，部分消解“产品剩余”压力；另一方面可以使贷款人得到“低息贷款”，缓解其还贷压力。这里面有一个匪夷所思的问题：存款少了，银行“巧媳妇难为无米之炊”，它拿什么来放贷？！出路只有一个：在这个关键的时刻政府“该出手时就出手”：开足印钞机器，加大货币发行量……这一招容易导致通货膨胀，因此既是鲜招也是险招：弄得好，柳暗花明又一村；弄得不好，越陷越深越迷茫。

六、凯恩斯主义：美国和德国两种命运

这个国家干预的思路，就是凯恩斯主义。

人们普遍认为，罗斯福新政就是成功运用凯恩斯主义来摆脱经济危机的典范。（关于罗斯福新政的具体措施从略）实际上，将凯恩斯主义发挥得淋漓尽致的，恰恰是希特勒的国家主义。一战失败，凡尔赛体系又雪上加霜。当时，希特勒是通过民主选举上台的，他在上台前后的人气很旺。以至于张学良在德国避风与考察（因“9.18”背上“不抵抗将军”黑锅）感慨道：拯救中国也需要一个希特勒式的铁腕人物，而这个人非蒋介石莫属。但是，希特勒最终却走向了“狗急跳墙”的末路，这是为什么？因为凯恩斯开出的药方，是一贴有着剧毒副作用的猛药。药效固然有了，却是依靠了国家军事化的策略——而不像我国前几年“内需不足”的时候致力于投资于基础建设方面——伴随着通货膨胀的发酵，其副作用越演越烈了。

归根到底，区别就在于：美国的能够还魂过来，靠的是美国的元气和战略空间的优裕；而德国的失魂而去，还可以归咎于德国国力的衰落和回旋余地的收缩。在这个意义上，罗斯福的成功，既是凯恩斯主义成功的先例，也是美国国情的功劳；德国的失败，既是凯恩斯主义失败的先例，也是德国国情的问题。

七、政府的职能：应该和不应该做些什么？

通过上述对经济危机教训、自由市场利弊和凯恩斯主义实践成败的分析，可以得出如下结论：

1、政府该干它应该干的事；政府不该干它不该干的事情。

2、政府该干的事情是：（1）承担其“公共权力”的责任，维护正常的市场秩序，保护“市场效益”；（2）谨慎地介入经济生活，防止市场失灵、纠正市场误区；（3）制止“市场社会化”倾向，遏制资本越界侵蚀社会；（3）落实“二次分配”，防止社会贫富两极分化。

3、政府不该干的事情是：（1）对市场横加干涉，扭曲市场效应；（2）实施权贵统治，寻求“权力寻租”，公权私用，形成强势利益集团压榨弱势群体局面。

八、发达国家规避经济危机的主要依靠

人们通常将资本主义分为两个阶段：自由（竞争）资本主义和垄断资本主义（帝国主义）。这是列宁时代的产物。本人认为，帝国主义阶段昙花一现，当今发达资本主义国家已经进入到第三个新的阶段，我姑且把它称为“现代性的资本主义”。这种资本主义新形态中，制度和观念已经双重地打上了现代性的烙印，形成了相互支撑、相互激活的有机系统。在这个系统中，也形成了一整套有效规避经济危机措施和方法：

1、金融是现代经济的杠杆：（1）实行灵活的金融政策，随机应变；（2）完善金融制度，防止投机游资兴风作浪，防止暗箱操作及其它腐败行为的作祟。

2、经济学的成熟。在自由主义和凯恩斯主义之间，争辩谁是真理谁是谬误是一种形而上学的冲动。正确的做法是：（1）在经济形势处于上升的阶段，采用吸收了凯恩斯主义元素的自由主义——新自由主义经济学；（2）在经济形势相对衰退的时期，采用吸收了自由主义元素的凯恩斯主义——新凯恩斯主义。这样，对症下药，在整个经济周期中，把风浪控制在小幅波动的范围之内，不至于酿成出轨事故。

3、科技进步不断拓展市场。科学技术上升为第一生产力，产品更新换代的周期大大缩短。如此，可以做到在旧的市场饱和之前，就作好了开发下一轮新市场的准备。

4、全球化浪潮中：（1）凭借技术和资本优势，占据国际产业链的高端，“资本流向东方、利润流向西方”；（2）开发第三产业，拓展职业方向，提供更多非生产性的社会服务型行业，从关注经济增长转型为关注社会和谐发展。

5、社会结构呈现橄榄型，从根本上积累社会消费能量。

6、消费主义的出现。在信息时代媒体广告的鼓噪中，刺激人们消费的欲望。消费的目的，不只是为了生活的必需，而是养成了为消费而消费的癖好，乃至于形成贷款消费的新人类时尚，大大提高“社会购买力”。

九、面向未来：经济危机的两大风险

1、虚拟资本时代的到来。在此情形下，泡沫是否破裂，，更大程度上取决于投资信心和消费信心。一句话：看人气指数。一旦人气涣散，麻烦就要找上门来。

2、消费主义时尚和资源—环保因素之间的深刻矛盾。科学技术的进步并不足以从根本上给“增长的极限”问题提供令人放心的答案。

十、中国风险

今天中国，正处于一个社会大转型时期的关键阶段。在全球化的时代背景下，对于一个如此庞大的国家要同时完成社会大转型的任务和实现现代化目标，诸多事务都被压缩在同一个时间平面上，每时每刻都在考验着中国人的智慧和毅力。三十年来，成就与困境同步，机遇与挑战并存，国情优势和国情劣势交织。未来二十年里，发生经济危机的概率远远超过那些发达国家和一般发展中国家：

1、科技创新乏力，产业更新亟待加快。否则，一旦“投资过热”，其后续效应就是恶性竞争和恶性炒作。诸侯经济现象严重，重复建设过多，房地产价格居高不下。泡沫破裂的风险犹如此刻四川地震后形成的堰塞湖，溃坝危险高达百分之九十多。

2、社会结构尚不合理，贫富差距悬殊（人口工资和人才工资差距对照居世界前列），导致内需激活不力。出口导向型经济，并不是缓解“中国制造”销售压力的根本出路。社会保障体系、保险机制急需完善，只有和谐社会的大格局中，中国才能具备足够的抗击国际风险的回旋空间和可持续发展的强劲动力。

3、政治体制改革尚未到位。政府行使职能时，存在着观念上、利益分配方面的障碍，存在着大量“缺位”、“越位”、“错位”现象。如此，一方面公共服务不足，另一方面又妨碍市场效率发挥。可以这么认为，如果说前二十年中国社会的主要矛盾是落后的生产力水平与社会物质需要之间的落差，那么现在的关键问题就是人民日益增长的生活保障和社会公平诉求与公共资源的稀缺和扭曲之间的矛盾。

4、市场机制尚不健全，政府干预经济的方式和力度存在问题。尤其是在全球化的背景下，金融制度的漏洞多、操盘思路粗糙，这方面的风浪尤其汹涌。

5、转轨经济学理论不成熟。有的迷恋市场经济，有的怀念计划经济，观念意识强而机制意识淡。要少谈些主义、多研究问题。我认为，当前中国的现实境遇，不是单纯的经济学家所能解读的。中国的发展战略，呼唤着政治经济学家的出现。

浴火中重生！

中国必须跨过这道坎！

这是我历史老师的博文

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