「地推垫资公司」地推团队骗局

318地推拉新网 （点击进入网站）

本篇文章给大家谈谈地推垫资公司，以及地推团队骗局对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、垫资公司是干什么的
• 2、卖房找垫资公司可靠吗
• 3、垫资公司怎么收费
• 4、深圳好美客地推靠谱吗?
• 5、地推项目在哪里接一手？

垫资公司是干什么的

垫资公司，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金公司。

垫资公司垫资流程：

1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

卖房找垫资公司可靠吗

找垫资公司一次还房贷，是否合适，要根据个人情况确定，但是找垫资公司有风险，其不安全因素包括：

1.无论是行还是法律界，有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重。由于缺少了担保公司和银行的介入，这一交易过程风险重重。

过去的“转按揭”，主要是债务人的变更，即在个人住房贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人（下家）发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还贷款。这一切过程都由银行操作，买卖双方的风险都比较小。

如今，对于卖房人来说，收回房款增加了很多风险指数。由于银行放款要先放到贷款服务公司的账户，而如今的贷款服务公司又是鱼龙混杂，不规范也不合法，如果碰上恶意诈骗的贷款服务公司，卖房人只有自认倒霉。

对于买房人来说，风险则更为突出。首付款付出去之后，这笔资金如何监管成为问题关键，过去有这种案例，就是卖家在收到首付款之后，突然说房子不卖了，从而引起复杂的财务纠纷。

2.“垫资中介”极力转移风险，选择合适垫资公司至关重要

对于贷款服务公司这谓的“垫资中介而言，也不是一笔包赚不赔的买卖。这一不被监管部门允许的业务仍然有很大风险。

据悉，在有关规定中，不允许公司法人单位“垫资”给自然，因此这类业务都是由贷款服务公司的个人出面。在过去，种“垫资”的风险几乎没有，由于有沉默期限制，“垫资”公司的资金马上会由后来的贷款买房人补足。但的政策大大延长了“垫资”的时间，从而扩大了“垫资”的成本和系统风险。

值得注意的是，在“垫资”服务过程中，贷款服务公司通过各种措施来转移风险，以保证自己不受损失。一是通过公证来保证全套交易由中介操作; 二是在签订公证协议时，卖家需要将买房以及贷款所需的全部资料都交给中介保管，包括房产证、还款记录、身份证、口本、借款合同、买卖合同等，一直到小产证出来; 三是银行发放给下家的贷款必须先进到中介的账户，中介在扣除垫资款和服务费之后再付给家房款。

垫资公司怎么收费

垫资公司收取2%至5%的“垫款”手续费。高额的服务费是“垫资”的最显著特征。根据记者了解的信息，在限制一年房“转按揭”前，这一业务的服务费大约按垫资额的2%收取，因为当时周期相对较短，大约一个月，贷款服务公司的利润大概是月息2%，这个费用也在买家所能承受范围之内。

《关于办理非法放贷刑事案件适用法律若干问题的意见》

第二条

以超过36%的实际年利率实施符合本意见第一条规定的非法放贷行为，具有下列情形之一的，属于刑法第二百二十五条规定的“情节严重”，但单次非法放贷行为实际年利率未超过36%的，定罪量刑时不得计入：

（一）个人非法放贷数额累计在200万元以上的，单位非法放贷数额累计在1000万元以上的；

（二）个人违法所得数额累计在80万元以上的，单位违法所得数额累计在400万元以上的；

（三）个人非法放贷对象累计在50人以上的，单位非法放贷对象累计在150人以上的；

（四）造成借款人或者其近亲属自杀、死亡或者精神失常等严重后果的。

具有下列情形之一的，属于刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”：

（一）个人非法放贷数额累计在1000万元以上的，单位非法放贷数额累计在5000万元以上的；

（二）个人违法所得数额累计在400万元以上的，单位违法所得数额累计在2000万元以上的；

（三）个人非法放贷对象累计在250人以上的，单位非法放贷对象累计在750人以上的；

（四）造成多名借款人或者其近亲属自杀、死亡或者精神失常等特别严重后果的。

深圳好美客地推靠谱吗?

靠谱。深圳好美客是一家超大型的地推拓客公司，经国家工信部备案许可、认证合法的经营性企业，十分靠谱。有400余人的专业精英拓客团队，承接全国市场各行业拓客。公司业务遍布全国各地，北京、上海、乌兰浩特，深圳，石家庄等地。

地推项目在哪里接一手？

地推项目在哪里接一手？在回答这个问题之前，我们先思考另一个问题——为什么大部分人只能拿到二手的产品？

主要有以下两个原因：

1、项目甲方自身的顾虑

真正的项目甲方都是正规的公司、企业，他们在选择推广渠道的时候会优先选择和市场正规的渠道公司合作，而不是一些单独的个人或无营业执照的团队，因为在他们看来，作为一个公司和个人签合作协议是没有任何保障的、风险太大（骗预付款）。

作为上游项目甲方，每月、每个季度或每年都会有任务量的要求，也就是必须要完成多少的任务量才达到目标，因此他们在选择下游推广渠道时也会优先选择有实力的团队型公司，而不是一些单独的个人或无组织的游击团队。

2、下游推广渠道自身的问题

下游的推广渠道可分为很多种：第三方推广公司、地推网推团队、个人、自媒体流量主等，有公司或无公司资质；

上游的项目合作结算有时间周期，可能会涉及到渠道自己垫资的问题，一般人不具备资金实力，也不敢担这个风险，特别是金额大的；

下游渠道无法满足上游项目甲方的单量要求，日单量或月单量。

另外，这里特别说明一下：

想要拿到一手，最好是具有公司资质的团队，这是最好的；如果不具备公司资质，但是你有团队、有量，也有机会拿到一手的。

如果你既没有公司资质，也没有团队，自己单干，那就不要想了，真没必要。

如果要找一手，我们可以去行业内专业的商务工具或者网站，也就是一些资源整合类的平台，当然很多都是需要收费的。

商务合作一定要找担保（个人或平台），有付费担保，也有免费的担保，但也不是万无一失，需要谨慎。

顺便说一句：如果你不想垫资担风险或觉得结算周期长，可以去找第三方推广公司。

关于地推垫资公司和地推团队骗局的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。