「宜昌地推制度」宜昌地导在哪里找?
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宜昌市住宅小区物业管理条例
第一章 总则第一条 为了维护业主、物业服务人和其他当事人的合法权益，规范住宅小区物业管理活动，营造良好的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内住宅小区的物业管理及其监督管理活动适用本条例。
本条例所称住宅小区，是指按照城乡统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套比较齐全，已经建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或者住宅区域。
本条例所称物业管理，是指业主自行或者通过选聘物业服务人等形式，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护住宅小区内环境卫生和相关秩序的活动。
本条例所称物业服务人，包括物业服务企业和其他管理人。第三条 住宅小区物业管理应当坚持党建引领、政府主导、属地管理、居民自治、多方参与、专业服务的原则。
县级以上人民政府应当将住宅小区物业管理纳入基层社会治理体系和现代服务业发展规划，完善激励政策和措施，促进物业服务规范发展，健全智慧物业，建立健全物业管理联席会议制度，及时协调解决重大问题。第四条 县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内住宅小区物业管理的监督管理工作，按照职责分工，履行下列职责：
（一）制定本行政区域物业管理相关政策并组织实施；
（二）指导、监督街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作；
（三）建立、维护物业服务和管理电子信息平台，并监督其合法有效运行，为业主电子投票提供支持；
（四）对物业服务人服务质量进行监督管理，组织开展相关考核考评；
（五）管理物业服务人及其从业人员信用信息，对物业服务人组织开展信用评价，并向社会公开，提供查询便利；
（六）对物业服务人及其从业人员、业主委员会进行业务指导、培训和监督管理；
（七）对物业的使用与维护进行监督管理；
（八）对物业承接查验、物业服务人退出交接活动进行指导和监督；
（九）对住宅专项维修资金的交存、使用进行监督管理；
（十）处理物业管理活动中的投诉；
（十一）法律、法规规定的其他职责。
县级以上人民政府发展和改革、城市管理、公安、民政、自然资源和规划、生态环境、市场监督管理、应急管理等行政主管部门，按照各自职责，做好相关监督管理工作。第五条 街道办事处、乡镇人民政府监督管理辖区内的住宅小区物业管理活动，履行下列职责：
（一）组织、指导业主成立业主大会、选举业主委员会；
（二）监督业主大会、业主委员会依法履行职责，组织开展业主委员会考核；
（三）召开联席会议，及时协调解决物业管理相关问题；
（四）按照赋予的综合行政执法权限，依法处理住宅小区内的违法行为；
（五）调处物业管理纠纷；
（六）法律、法规规定的其他职责。第六条 居（村）民委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府做好物业管理相关工作，建立健全社区（村）党组织领导下的居（村）民委员会、业主委员会、物业服务人联动机制，调解物业管理纠纷。第七条 突发公共事件应对期间，街道办事处、乡镇人民政府应当指导物业服务人开展应对工作，并给予物资和资金支持。委托物业服务人承担物业服务合同以外公共服务事项的，应当支付合理费用。
物业服务人应当服从统一指挥，在街道办事处、乡镇人民政府指导下积极配合居（村）民委员会开展相关工作，依法落实各项应急措施。第八条 物业管理行业协会应当加强行业自律管理，在住房和城乡建设主管部门指导下制定并组织实施自律性行业规范，促进物业服务人依法经营和诚信服务，推动行业健康有序发展。第二章 业主、业主大会和业主委员会第九条 房屋所有权人为业主。尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、继承、拆迁或者征收补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人，认定为物业管理关系中的业主。
业主应当依法行使权利、履行义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
业主可以依法委托物业使用人行使业主权利、履行业主义务。委托应当以书面形式提交业主委员会。
地推工作怎么保证员工的工作效率？
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超50地出公积金新政 多地推互认互贷、异地提取
9月30日电 (张猛)公积金政策与我们每个人生活息息相关。据中新经纬记者不完全统计，年内，已有超50地出台公积金新政。
年内多地公积金互认互贷
中新经纬记者梳理发现，年内多地公积金互认互贷。其中包括长江中游20城公积金将互认互贷、长三角4地住房公积金实现互通、成攀两市住房公积金互认互贷、川渝推进公积金互认互贷。
9月25日，长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与“观察员”城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春，以及宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江共20个城市共同签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，大力发展住房公积金异地个人贷款业务，拓宽住房公积金异地互认互贷范围；不断完善住房公积金异地个人贷款风险协防机制；探索建立住房公积金信息共享核查机制；持续深化住房公积金异地转移接续；加强住房公积金信息系统异地灾备合作，并推动建立住房公积金从业人员交流培训机制等。
8月20日，上海市、浙江省、江苏省、安徽省住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，三省一市的公积金管理部门将率先从9个方面开展合作，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策等。
今年9月，成都市政府、攀枝花市政府商议，签订《深化区域协同共推南向开放发展合作协议》补充协议，形成住房公积金互认互贷共识。成都市住房公积金最高贷款额度为70万元，攀枝花市住房公积金最高贷款额度为60万元。
今年4月，根据川渝两地住建管理部门签订的合作备忘录，双方将推进建立两地互认互贷等7大机制，推动两地公积金一体化发展，并在开展行政执法联动等4个方面合作，推动两地形成住房公积金领域执法司法联动机制。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄接受中新经纬客户端采访时指出，多地实现公积金互认互贷，对于实现城市群各城市之间的协同发展有着重要意义，有利于实现城市间的人才流动，实现了便民利民，促进区域一体化。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，通过此类互认互贷的政策，能够很大程度上促进后续公积金使用的便捷化。对于房地产市场来说，通过公积金制度的联网和一体化，有助于形成更好的发展模式，有助于进一步活跃住房交易。
严跃进补充道，公积金互认互贷和购房政策关系不大，不能直接理解为是政策放松，应理解为是公积金制度更加完善，同时更具备亲民和便民的导向。同时要防范利用此类政策，变相提取公积金到热门城市炒房现象。
3城受理异地贷款提取业务
年内，西安、枣庄、哈尔滨纷纷发文宣布，受理公积金异地贷款提取业务。
9月24日，西安发文规定，9月25日起，西安地区(含西咸新区)以外购房及还贷职工，可办理公积金提取业务。
9月3日，枣庄恢复公积金异地贷款。通知指出，在异地工作缴存公积金，可回本地买房贷款。申请人持本地购房合同、交款收据或发票，缴存地公积金中心出具的《异地贷款缴存证明》以及近6个月(含)以上正常缴存明细向中心提出贷款申请。
哈尔滨7月规定，自7月1日起异地缴存公积金(包括在哈各公积金行业分中心)职工可在哈市申请公积金贷款。为提高服务效率，决定自2020年7月15日起，在哈西、群力服务大厅受理公积金异地贷款业务。
4地公积金贷款政策收紧
中新经纬记者注意到，2020年以来，至少有4地通过下调公积金贷款额度、增加购买外市二手房申请提取的条件、停止向第三套房及以上购房者发放等收紧公积金贷款政策。
9月23日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，《通知》指出，调整最高贷款额度。首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。同时，增加购买外市二手房申请提取的条件，购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。
8月7日，合肥发布《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》，《通知》明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数的认定。婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。
8月3日，阜阳市住房公积金管理中心发布《关于落实住建部等国家部委有关住房公积金贷款政策的通知》，8月10日起，停止向购买第三套及以上住房的购房者发放住房公积金贷款，第二次申请公积金贷款购房的，首付比例不低于50%，并且贷款利率不低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。
7月14日，内蒙古自治区住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，自8月1日起，收紧公积金贷款政策，取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
中原地产首席分析师张大伟认为，部分城市收紧贷款额度，核心问题是公积金资本金不足。
陈霄分析，上述4地公积金政策调整是为促进公积金市场的健康稳定发展。疫情后部分城市楼市热度持续较高，此次公积金政策收紧也是为打击炒房行为、维护公积金提取秩序，对维护楼市的稳定有着重要意义。
6城上调公积金租房提取限额
据不完全统计，年内，深圳、东莞、沈阳、济南、潍坊、包头等6城鼓励住房租赁消费，上调公积金租房提取限额。
7月2日，深圳发文，阶段性提高公积金租房提取额度至80%。为减轻疫情期间缴存职工支付房租压力，自2020年7月1日起至2020年12月31日，阶段性提高租房提取比例，职工提取住房公积金用于支付房租的，2020年7月至12月每月可提取额由申请当月应缴存额的65%上调为80%。
潍坊规定，6月15日起，符合租赁自住住房提取住房公积金条件的承租人及其配偶，可根据各自实际情况，自主确定提取方式。按照固定额度提取的，职工及其配偶提取总额度由每年8000元提高到每年12000元。
5月7日，东莞市人民政府官网发布《东莞市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提到，将租住提取公积金比例上限提高至70%、额度上限提高至1800元/月。
3月25日，沈阳住房公积金网站发布《关于调整住房公积金部分提取政策的通知》。通知明确，4月起，沈阳提高租赁住房提取限额。其中，房屋坐落地址在沈阳市区的，限额由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在4个县(区、市)的，限额由800元/月提高至950元/月。
3月27日，济南住房公积金中心发布消息称，4月1日起，租赁商品房提取为每年可以提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。职工个人租赁商品房定额提取再次提高，从9600元提高到12000元，租赁商品房限额提取上限不变，仍为36000元。
今年3月，包头市租房提取标准在现基础上上浮10%，即市区单身职工提取上限为12900元/年，职工家庭提取上限为17800元/年；旗县区单身职工提取上限为10300元/年，职工家庭提取上限为14300元/年。租房提取时间由每年可提取一次调整为每季度可提取一次，年度提取标准不超过当年提取上限。
陈霄认为，鼓励住房租赁消费，上调公积金住房提取限额，对于公积金政策进行一定程度的放松，在额度上更加充裕，促进职工使用公积金，鼓励住房租赁消费，同时对于租售并举政策的落实有着积极意义。
11城加装电梯能用公积金
据统计，上海、郑州、济南、青岛、无锡、德州、长治、襄阳、南充、泰州、舟山等11城宣布加装电梯能用公积金。
10月8日起，德州既有住宅加装电梯可提取公积金。11月1起，无锡加装电梯能用公积金。济南2021年1月1日起增设电梯表决规则调整为“双三分二”业主参与表决，并经参与表决的“双四分之三”业主书面同意后，就能办理施工备案、规划审查等手续，施行后加装电梯业主可提取夫妻双方住房公积金。
此外，2月1日起，上海、南充既有多层住宅加装电梯已可提取使用公积金。6月28日起，长治加装电梯提取住房公积金，在电梯经特种设备安全监督管理部门办理使用登记之日起一年内提取。7月1日起，郑州老旧小区加装电梯可用公积金。
陈霄指出，加装电梯可提取使用公积金，体现了改善民生的要求，使用公积金加装电梯可一定程度上减轻居民的经济负担，发挥公积金对于改善居民居住环境的积极作用。
宜昌 风俗有
鄂西山区的五峰土家族自治县风光旖旎，花果香甜，以盛产茶叶而赢得“楚天茶叶第一县”的美称。每年的农历7月12日这天，是传统的“女儿会”吉日，从幽静的山径小道前来赴会的男女青年总在万人以上。
“女儿会”是土家年青人的节日。相传，该节日源于明朝末年，距今已有400多年的历史，“女儿会”大体经历了三个历史时期。有一首民歌这样唱道：“天无柄，地无环，土司有个初夜权；谁家姑娘要出嫁，他要先睡头三晚，土家妹妹哪个愿？”土家族 经历了一个漫长的土司统治时期，土司制度是最为残暴和丑恶的奴隶制度。“女儿会”是土家妇女不甘忍受土司的蹂躏，为保守贞操，争取性权利而自由自发斗到底逐渐形成集合斗争的形式，这一时期相当漫长。随着“改土归流”，在封建制度的影响下，土司制度彻底瓦解，“女儿会”又成为反封建活动的表现，更为强烈，这是“女儿会”活动达到完全成熟的时期。
土家人长期生活在山大人稀交通闭塞的环境，男与女交往的圈子狭窄，形成近亲繁衍的陋俗 。突出表现就是“姑表亲”，流传的婚俗歌“姑家女，伸手娶，舅家要，隔河叫”，“老表、老表、撞到就搞到”。娃娃亲、童养媳之类的婚约，束缚了青年男女的婚姻，“女儿会”却扩大了男女青年的交往，通过对歌，相识达到相交，私定终身，抗婚逃婚，情人幽会，偷情私奔，演出了许许多多的人间悲喜剧。这些被封建礼教视为大逆不道的行为，却在“女儿会”这种民间习俗中变得合法化。这个民族避免近亲繁衍造成 恶果，保持强盛，“女儿会”有其不可磨灭的功劳。 字串8
“女儿会”在土改时期曾一度达到高潮，即“女儿会”的第三个鼎盛时期。随着新的社会制度的诞生，“女儿会”在青年男女自由恋爱中发挥了极大的作用。文革时期却被极左的方式横加扼杀，遭到禁止。然而，有生命力的事物是不可能摧毁的。“女儿会”已完成了妇解放的历史使命，现在正以崭新的姿态进入文明朝代……
源远流长的“女儿会”是土家族 人民的民族盛会，是青年男女倾吐爱慕之情的“边边会”。如今逐渐富裕的山区茶县，“女儿会”成了各族人民的文化群英会和物质交流会。
宜 昌 风 俗 与 文 化
土家篝火晚会——舞狮——龙舟竞赛
土家族地区，山岗缠绕，物产丰饶。有着雄奇的自然风光和浓郁的民族风情，
吸引着中外游人。土家族自称“毕兹卡”，一般认为是“土生土长的人”之意。2000
多年前，他们定居于今天的湘西、鄂西一带，称为“武陵蛮”或“五溪蛮”。
赛龙舟之习，据记载在西周时期就已出现。春秋时期的古文物青铜?X上，就有古代越人京渡的图像，看来赛龙舟之习是在屈原时代之前就已有之。到了战国时代，楚国大夫屈原投汨罗江而死，于是“楚人哀之，乃以舟楫拯救”（见南北朝吴均《续齐谐记》），便使以后的赛龙舟活动成了纪念屈原的一种民俗活动。尤其是唐代之后，朝廷下令纪念屈原，赛龙舟活动在民间更为普遍地发展起来，而且千年以来常盛不衷。
农历五月初五，有些地方俗称五月节，民间的风俗是做粽子，挂香包，挂菖蒲艾蒿，烧艾条，到江边 祭祀鬼神；公众性的活动则是一年一度的龙船竞渡。五月节实际就是中国传统的端午节，亦称“龙舟节”、“端阳节”。端午之“端”字为“月之初”；五月、五日自唐以来称“午月”、“午日”，故五月五日被称为“端午”；既然是两个“午”，故又被称作“重午”；再者，由于古人把午时称作“阳辰”，所以又称“端阳”。
关于端午节来由,一般有两种说法。闻一多先生在《神话与诗》中认为，端午节来源于古代吴越民族“龙子节”。古代的先民是以龙为图腾的，龙子节就是以盛典祭祀龙祖先。依这个说法，端午接的源头则相当古远了。另一个说法，也就是最普遍的说法，则说端午节是纪念楚国大夫屈原的日子。屈原是战国时人他忧国忧民，最后于农历五月初五愤愤然跳入湖南的汨罗江而死。民众对他的死十分震惊，对他怀念之余，还在每年五月初五这天划龙船于江面上，说是要寻找他的尸首；又将粮食用竹叶裹投入水中，以防蛟龙类的水兽吞食屈原的尸首。相延正习，便有了今天的端午赛龙舟和吃棕子的风俗习惯。从这一说法来看，端午节应该有两千余年的历史了。
据文献记载，过端午节在唐代已十分盛行，当时朝廷追封屈原为“忠烈公”，把五月初五定为端五节，传谕全国各地纪念屈原，使端午节成为正规的大型纪念节日。端午节各习，就如端午节的来由一样，有着悠久的历史。
春节期间的舞狮活动，在各地都有十分悠久的历史，且延续至今，尚有方兴未艾之势。据记载，南北朝以后，舞狮在民间日益盛行，盛唐时期更是发展到了锣鼓伴舞。新春的第一天清晨，往往就是狮队穿家过巷的时侯，往往要延至正月十五方止。
夷陵故土——宜昌系川东鄂西货物集散之枢纽，为历代政治、经济、军事、文化之中心。千百年来，到夷陵经商贸易、奠基创业的商贾大户，悠游四海的迁客骚人及达官显贵纷至踏来。沧海桑田，风云变幻，大江淘尽多少风流，但那落至夷陵故土的孔方钱却永存于世，流传千古。邮票是精美的艺术品，是认识世界的窗口，集邮活动在夷陵故土宜昌方兴未艾。唐宋八大家之一的欧阳修被贬任夷陵县令的时候，曾写过一首《劳停驿》的诗。“驿”即驿站，古时邮人送信歇脚之地。从欧阳修的诗中，我们可见900多年前古夷陵邮政文化之一斑。
火花又称火柴贴画。在宜昌的火花收藏界里，“三国演义”中历史人物的收藏是其主要藏品之一。南京、天津、重庆等地的厂家发行的“三国人物画选”、“京剧脸谱”等火柴贴画成为收藏迷的抢手货。（摘自欧阳运森《沧桑寻梦》）
宜昌拟建历史文化长廊
宜昌市将滨江公园建成历史文化长廊的多年设想即将成为现实。王昭君、屈原、三国人物等宜昌名人将被用艺术手法制成雕塑搬进滨江公园，来自四川美院的两位教授及设计人员组成的专家组已开始同宜昌市有关部门洽谈。据悉，历史文化长廊拟围绕五个主题建设：一是屈原吟诗投江等史实；二是王昭君出塞和亲；三是陆逊儒生挂帅火烧夷陵、刘备借荆州、赵子龙千里走单骑、关羽败走麦城；四是清江巴人和土家文化神韵；五是葛洲坝、三峡大坝等。
咸丰将建成土家民俗村
咸丰县确定依托尖山张唐崖土司城特有的文物资源优势，建设全国最大的“土家族民俗文化村”。尖山有“吊脚楼之乡”之称。唐崖土司城是省级文物保护单位，土司城帅府内机构完整，如今牌坊、石人石马、张飞庙、土王墓等仍保存完好。这里吊脚楼依山而建，歌舞、服饰、节庆、文化、饮食、宗教信仰至今仍保持着明显的民族特点和地方特色。
如何看待湖北宜昌实行2.5天弹性休假制度这个政策?
首先，在谈论这个问题之前，我们要了解什么叫做2.5天弹性休假制度。
2020年7月，湖北宜昌市人民政府宣布决定实行2.5天弹性休假制度。时间呢，是从7月一直到今年的12月。该政策的适用范围，是宜昌市全市的各个党政机关、国有企业单位以及自愿实行这个弹性休假制度的其他单位。而宜昌并不是第一个推出这一制度的城市。在此之前，江西九江、呼伦贝尔、浙江嵊州已经试行了这一政策，并得到了不错的反响。
具体的政策方面呢是指的。在原有的周末双休的基础上，相关的企业单位可以安排每周五下午半天休假。再加上原来的周末，也就是2.5天休息日。当然，如果遇到国家法定节假日，那么在前一天的下午就可以提前休假。但是呢，2.5天休息日的一个前提是，现行每周的工作时长要保持不变，各单位和企业正常的办公和其他活动要不受影响。如果因为这多出来的0.5天的休息日而导致的工作上的一些疏漏，要合理通过其他方式保证企业正常运行。
那么，为什么会出现这样一个政策呢？这一政策实行的根本目的。是为了推动宜昌市经济的恢复，尤其是旅游业的恢复。今年由于疫情的影响，我国几乎所有省市经济都受到了巨大影响，其中尤其是旅游业，餐饮业较为严重。而作为受灾最为严重的湖北地区，各方经济所受到的影响尤为突出。因此，在目前疫情逐渐稳定的前提下，推动经济的快速恢复，是重中之重。这也是为什么宜昌市政府推出了2.5日弹性休假制度。
目前疫情逐渐稳定，各个行业逐渐恢复正常的工作生产。我们在这里也真诚的希望，2.5日弹性休假制度能够切实的促进宜昌市经济的恢复。
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发布于：2023-04-09，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。