「房山区靠谱的地推公司」房山房地产公司
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北京洪威公司靠谱吗
经查询公开信息，截止到2022年10月6日没有查询到该公司有任何不合法行为，并且网上并无该产品的负面消息，同时北京洪威公司被获得2021年中国年度产品领军企业及2021中国年度热门安全产品与服务优秀产品奖，所以北京洪威公司靠谱。北京洪威先创科技股份有限公司成立于2007年07月10日，注册地位于北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号-D1803，属于合法经营公司。
北京墨文企业靠谱吗
北京墨文企业靠谱靠谱。该公司通过企业认证注册，受法律认证保护。北京墨文企业管理咨询有限公司成立于2020年05月20日，注册地位于北京市房山区天星街1号院14号楼10层1116，法定代表人为曹炳龙。
北京杰森兄弟文化发展有限公司靠谱吗
北京杰森兄弟文化发展有限公司靠谱。根据天眼查得知，北京杰森兄弟文化发展有限公司是2015-02-16在北京市房山区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于北京市房山区城关街道农林路1号3-D01。是靠谱的。
北京三希堂文物商店有限公司靠谱吗
北京三希堂文物商店有限公司靠谱。北京三希堂文物商店有限公司成立于2022年03月18日，位于北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号-D18920，是经过市场监督管理局登记的，属于合法企业，所以是靠谱的，法定代表人为李欢。
北京房山博信集团靠谱么
靠谱。北京房山博信集团是在北京市房山区市场监督管理局注册登记的靠谱公司。该公司位于北京市房山区书院南街，是一家以从事商务服务业为主的企业。
请不要看不起房山，他的潜力还很大
最近的感悟就是，无论是炒房和炒股，大众最喜欢的永远是最热的题材，比如 汽车 板块，暴涨的没有天理，资本也愿意给很高的估值。
对于这样的板块，什么市盈率什么营收，其实不重要，重要的是人气和预期。
但是明明一些好的公司，基本面也不错，发展也不错，但就是没有热度，炒不起来。像粤港澳大湾区一些鸟不拉屎的板块就是前者，而房山就是后者。
我并不是说，房山一定会大幅度上涨如何如何。我是说，像房山这样配套比较完善的板块，给了想上车北京，而且想要比较完善的配套的刚需朋友们，提供了一个机会。
至少首付100来万的次新小两居，在这里还能找得到。而且本身价格已经相对低估了，二手房市场换手率也还不错，已经跌不到哪里去了。
买入不至于因为溢价站岗，反而等丰台地王们炒作的时候，还能沾一点运气。
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当然了，置业房山也是需要点勇气的。西部南部上班族们比较好一些，有房山线沿线，但如果是在东部北部置业，那可真要哭了。
至于房山置业群还有不少在望京上班的朋友，对你们肃然起敬。
所以房山的价格低，也是有客观原因的。
一是确实位置偏僻了一点，置业人群受限。
二是通勤就靠房山线。交通也不算优势。
还有一点，丰台你真的太不争气了，房山什么时候才能抱一抱你的大腿？
丽泽商务区能不能给力点？周边的棚户拆迁，和断头路能不能快点？眼巴巴的看着大兴和通州一路奔腾，你咋也不着急呢？
如果说未来房山还有什么优势，那么房山北延线，还算一个。
这条线的路线和站点已经实锤，就差开通了。
上图我画了两个圈，房山线北延，一个圈是首经贸站与10号线衔接换乘，一个圈是丰益桥南站将与在建的16号线换乘。
这两个圈，未来会对房山通勤族带来很大的便利。另外丰益桥南站还是丽金线的起点，直达金融街。金融街的民工们可以关注一下这条线沿途的二手房。
不过，房山坑也是不少的。
和大家简单聊了聊房山的优劣以后，我们系统的来看看， 房山必须买在哪里，涨幅才能不输大盘。
以下仅仅是我自己的分析，因为我分析 从来不靠谱， 而且 从来不客观。请不要抄作业。
很多年前，我第一次去房山的时候，我发现了房山特别有意思的一个地方。
你们看，房山区政府和房山地铁线，隔得很远。
或者说，房山地铁线，是有意识的脱离了老的房山区。
很多区域的地铁规划思路是，领导班子在哪里，就往哪里修地铁，这样可以让老城区的人赚得地铁的红利。
这么做非常合情合理。
但是房山，很珍惜这样一条地铁线。这条线彻底绕开了区政府。
到底是为什么？
为了不着眼于眼前的利益，发展更广阔的新城。
为了留住更多的外来人群，合理的在地铁沿线规划各种配套。
所以非常明显，房山区的买房思路就是：一定要沿着地铁线找楼盘。
而且要尽可能在人气足够旺，距离地铁足够近的地方找，最好是1KM以内，步行15分钟左右达到地铁站。
按照15年以内的次新房去选择。长阳板块2097套，良乡板块774套，阎村354套，城关、燕山不足百套。
所以沿着地铁线，越往城区的方向，流动性越高，可选择余地越大。
我觉得这里有一个安全阀门， 就是良乡板块的边界，苏庄地铁站。苏庄地铁站以西，流动性明显的降低。
至于具体的小区，只要是有小学一年级的画图水平，就可以找到。
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另外，再提供一点干货。
很多大V把房山按照板块来排序。我觉得可以更精确一点。
因为房山是典型的沿地铁发展的规划区域。直接按照站点来分更好。请注意，这里不是以距离城区远近排序那么简单。
而是以地铁站点的配套、人气、小区品质等综合因素。
按照购房优先级排序
1、长阳地铁站、篱笆房
目前房山价值最高的地方，房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。
2、稻田
虽然是距离丰台最近的站点，但是配套差一点，生态环境不错，适合做改善。仅次于前两个站点。
3、良乡大学城北、良乡大学城
大学城商圈。因为各大校区存在，生活便利性更高。
4、广阳城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄
配套相对不完整，老房子多一点，换手率略差。
接下来，说一说限竞房。本质上房山这篇也是限竞房板块系列文章之一。
没有任何利益相关，全凭个人喜好。
良乡大学城板块，限价4W+。 和周边次新价格略持平。华发中央公园和中海京西里，是我认为唯二可买入的。
地铁地铁地铁，重要性说三遍。
良乡非地铁沿线板块，限价3.5万左右 ，金樾和著，旭辉城，中骏·云景台等扎堆，不建议买入。
原因之一是，刚需盘没了地铁优势，铁定大幅度跑输大盘。因为品质或者价格低买入，实际上你会发现，通勤太痛苦了。
一个典型的例子就是，旭辉城。2018年8月当时售价为3.8万遇冷，一度降价到2.9万，后来还因为减配的原因搞维权。
原因之二是这里同质的产品过多。地段差不说，还要面临大量的同质对手盘。
中骏·云景台3800多户，如果再加上另外两个盘，以及恒大新盘等，那么这个板块仅限竞房就要供应6000多套。
如果未来到二手市场，同质化产品过多，需求不足，很容易产生价格上的相互踩踏现象。
一句话总结就是， 刚需非地铁盘+大量同质化楼盘供应，是买房大忌。
同样的现象，还表现在青龙湖板块，限价3.2-3.5万不等。
青龙湖板块虽然环境优越，但交通不便，只能靠驾车通勤。再加上金地大湖风华、首开熙悦观湖、熙湖悦著等等上万套的限竞房供应，未来在二手房市场不容乐观。
附：其他限竞房板块分析
北京板块的真正价值排序，都隐藏在限价里——限价7-9万/平的板块
北京板块的真正价值，到底该怎么排序？——限价5.5万-7万/平的板块
限价都是5万，北京哪个板块更能增值？——限价5-5.5万/平的板块
可能是最不靠谱的大兴限竞房板块价值排序——限价5-5.5万/平的板块
简单粗暴的门头沟买房指南——限价5W/平的板块
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发布于：2023-04-05，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。