「地推房地产」地产推广是干什么的

318地推拉新网 （点击进入网站）

本篇文章给大家谈谈地推房地产，以及地产推广是干什么的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、多地推契税补贴、发放消费券，消费者对房地产失去信心的真正原因是什么？
• 2、两地推企业“共有产权”房，买房可只买一半产权！刚需者会考虑吗？
• 3、又有3地推出一人买房大家帮，有助释放刚性购房需求
• 4、房地产怎么做才能找到客源
• 5、多地推二手房“带押过户”，这是什么信号？会推广到全国吗？

多地推契税补贴、发放消费券，消费者对房地产失去信心的真正原因是什么？

引言：房地产行业经常会有新动作，他们为了刺激消费者买单，推出了很多的活动。但是无论是发放优惠的商品券。还是进行各种补贴都无法挽回消费者的内心。这是因为消费者已经丧失了信心，不会再听从资本的安排。下面小编简单给大家介绍一下，各位读者可以提前有一个了解。

首先，是因为现在的年轻人没有太多的存款，他们无力支持高额的消费。即使一些房地产做了大量的优惠，也无法让他们感到便宜。所以这些消费者更愿意把自己的存款运用在一些生活消费上，而不是选择房地产行业。为了提高生活的质量，人们只能不断的劳作，这样会更加的疲惫，因此对房地产没有太大的同理心，同时也产生了很多负面的情绪。所以即使房地产做太多的努力，也根本是无用功。

其次，是因为房地产的操作让消费者感到厌烦。因为房地产一直在提升自己的价格，这让消费者觉得自己被欺骗，因此对房地产的信任度大大降低。而房地产为了获得极大的收益，并没有从实际出发，也没有考虑到消费者内心的真实需求，这也使得他们失去了很多原有的客户。而消费者在经受一系列打击之后，不会再被房地产的小恩小惠所打动。因此房地产行业一直处在低迷的状态，无法恢复巅峰时刻的辉煌。

此外，是因为现在的房地产行业质量远不如从前。不仅缩小了房屋的面积，而且社区的设施也不够完善，因此让消费者没有购买的想法。之前的消费者可以用相同的价钱购买一所大面积，而且环境也很优美的房屋，但是现在这些都做不到。因此人们不再浪费金钱去买一些虚无的东西，而是把这些运用到投资理财上面。这样不仅能够扩大收益，而且也会让自己的生活变得更加美好。因为房地产会让他们产生极大的损失，同时也会让他们一贫如洗，因此消费者不再相信房地产的甜言蜜语，而是考虑自身的要素。

两地推企业“共有产权”房，买房可只买一半产权！刚需者会考虑吗？

很多人会考虑购买共有产权房，因为这个方式确实可以降低购房的门槛，特别是对于年轻人来说，年轻人也会倾向于主动购买共有产权房。

这是一个非常现实的问题，因为很多城市的房价非常贵，多数普通人没有办法买到属于自己的房子。在房价没有办法短时间内下跌的时候，很多城市会想起推出共有产权房。如果刚去购房者想买房的话，刚需购房者只需要支付一半的购房款，但同时也只能享受到房子的一半产权。与此同时，很多共有产权房会给购房者提供49%的产权，虽然这个方式并不能保证购房者享受到相应的房子主导权，但购房者至少可以买到属于自己的房子。

刚需者会考虑购买共有产权房。

之所以这样说，主要是因为共有产权房的方式将会成为今后的购房主流方式。在很多城市推出共有产权房之后，因为共有产权房的名额本身比较少，所以很多人需要通过抢号的方式来购买共有产权房。即便共有产权房的产权只有一半，但共有产权房可以显著降低购房者的购房门槛，所以很多人依然会对此去做任务。

共有产权房并没有我们想象中那么好。

从某种程度上来说，虽然共有产权房可以让购房者获得属于自己的房子，因为这个房子的产权依然在于政府或开发商，所以购房者只不过在通过租房的方式来去做。与此同时，当越来越多的开发商成为国企和央企以后，共有产权房只不过是能够维持高房价的方式而已。

与此同时，当年轻人进入社会以后，如果年轻人不为这些花样百出的购房方式买单的话，我认为这些行为才能够真正让房价回落到合理的区别。

又有3地推出一人买房大家帮，有助释放刚性购房需求

实施“一人买房大家帮”新政的城市再次扩围。9月份以来，海南省、安徽省马鞍山市、河南省信阳市罗山县三地在其发布的房地产相关政策09:45:45中均提出，可使用父母等直系亲属的住房公积金支付购房首付或者是偿还贷款。

总体来看，今年截至目前已累计有

实施“一人买房大家帮”新政的城市再次扩围。9月份以来，海南省、安徽省马鞍山市、河南省信阳市罗山县三地在其发布的房地产相关政策中均提出，可使用父母等直系亲属的住房公积金支付购房首付或者是偿还贷款。

总体来看，今年截至目前已累计有20余地推出“一人买房大家帮”政策。在业内人士看来，该政策能够盘活父母手中的闲置住房公积金，减轻年轻人的首付或者还贷压力，有助于进一步支持刚性和改善性住房需求释放。

截至目前，今年已累计有20余地推出“一人买房大家帮”政策。 图/IC photo

海南省、安徽马鞍山等地跟进“一人买房大家帮”

在今年的房地产政策松绑潮中，住房公积金“一人买房大家帮”成为亮点，并在各地楼市政策调整中频繁出现，9月份又有三地跟进。

9月1日，河南省信阳市罗山县人民政府发布《罗山县人民政府办公室关于印发罗山县促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）的通知》。其中在住房公积金政策方面，购房人属于公积金缴存职工且符合提取和贷款条件的，允许先提取住房公积金用于支付预付购房款，再根据需要申请住房公积金贷款；提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可提取配偶、父母、子女住房公积金账户中的存储余额。

安徽省马鞍山市楼市新政也指出，自9月1日起，在马鞍山市行政区域内购房的，子女购房可申请提取一次父母的住房公积金；在异地购房的，未婚子女首次购房可以申请提取一次父母的住房公积金。

不止于此，海南更是以“省”为单位加入这一新政阵营。9月2日，海南省住房公积金管理局就近日制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见。其中指出，“一人购房全家帮”业务是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款；同时，购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。

此外，上述“征求意见稿”指出，直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。

已有20余地推出类似政策，以三四线城市为主

“一人买房大家帮”政策集中开始于今年二季度，此后不断有城市跟进。

截至目前，已经有20余地推出该新政，其中包括广东珠海、湖北咸宁、安徽六安、云南楚雄、河北秦皇岛、四川资阳、天津、广东深圳、江西赣州、广东潮州、湖南邵阳、福建泉州、甘肃定西、安徽滁州、浙江湖州等。

分析来看，推出该政策的多为三四线城市，但也不乏深圳、天津这样的重点一二线城市。

4月11日，天津发布的《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》指出，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

随后，7月6日，深圳市住建局发布了《深圳市公积金贷款管理规定（征求意见稿）》，拟规定公积金贷款可由申请人的配偶、父母、子女共同申请；同时提出，申请人的配偶、父母、子女，不论有无缴存住房公积金，均可以作为共同申请人。深圳等一线城市跟进“一人买房大家帮”政策，无疑具有风向标意义。

盘活父母闲置住房公积金，减轻年轻人购房压力

在业内人士看来，“子女买房，父母用住房公积金帮忙”，不仅可以盘活闲置的资金，还可以减轻子女的购房压力，这无疑是利好政策。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一般来说，如果不买房，公积金只能在退休时提取。现在，多地对公积金的提取和贷款政策进行调整，对潜在购房人来说，能创造出一大笔资金。以此为基础，可以提升首付能力，贷款月供还能降下来。

“从我国的国情来看，父母给子女买房，子女给父母买房，很常见。特别是高房价下，年轻人的买房压力大，即便年轻人有公积金，但由于缴存期限短，难以获得最高的贷款额度。所以，用父母的公积金给子女做首付，或作为共同贷款人，提高贷款额度，降低年轻人的月供压力，这种‘一人买房多人帮’的政策设计有其积极意义，也符合国情、符合常理。”李宇嘉如是说。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也认为，“一人买房大家帮”进一步支持刚性和改善性住房需求释放，亦符合支持居民合理住房需求的政策导向，有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪，促进市场修复。

值得一提的是，“一人买房大家帮”政策出台的背景是房地产处于下行周期，购房者置业预期偏弱。那么，该政策能够多大程度推动购房需求释放呢？李宇嘉表示，新政有利于刚需、换房需求的人群，特别是买房首付、月供有压力以及父母也有公积金的这类人群，但对此不能太过高估，因为父母和子女都有公积金的这类人有多少，并不能太乐观。

20余地推出“一人买房大家帮”政策。在业内人士看来，该政策能够盘活父母手中的闲置住房公积金，减轻年轻人的首付或者还贷压力，有助于进一步支持刚性和改善性住房需求释放。

截至目前，今年已累计有20余地推出“一人买房大家帮”政策。 图/IC photo

海南省、安徽马鞍山等地跟进“一人买房大家帮”

在今年的房地产政策松绑潮中，住房公积金“一人买房大家帮”成为亮点，并在各地楼市政策调整中频繁出现，9月份又有三地跟进。

9月1日，河南省信阳市罗山县人民政府发布《罗山县人民政府办公室关于印发罗山县促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）的通知》。其中在住房公积金政策方面，购房人属于公积金缴存职工且符合提取和贷款条件的，允许先提取住房公积金用于支付预付购房款，再根据需要申请住房公积金贷款；提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可提取配偶、父母、子女住房公积金账户中的存储余额。

安徽省马鞍山市楼市新政也指出，自9月1日起，在马鞍山市行政区域内购房的，子女购房可申请提取一次父母的住房公积金；在异地购房的，未婚子女首次购房可以申请提取一次父母的住房公积金。

不止于此，海南更是以“省”为单位加入这一新政阵营。9月2日，海南省住房公积金管理局就近日制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见。其中指出，“一人购房全家帮”业务是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款；同时，购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。

此外，上述“征求意见稿”指出，直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。

已有20余地推出类似政策，以三四线城市为主

“一人买房大家帮”政策集中开始于今年二季度，此后不断有城市跟进。

截至目前，已经有20余地推出该新政，其中包括广东珠海、湖北咸宁、安徽六安、云南楚雄、河北秦皇岛、四川资阳、天津、广东深圳、江西赣州、广东潮州、湖南邵阳、福建泉州、甘肃定西、安徽滁州、浙江湖州等。

分析来看，推出该政策的多为三四线城市，但也不乏深圳、天津这样的重点一二线城市。

4月11日，天津发布的《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》指出，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

随后，7月6日，深圳市住建局发布了《深圳市公积金贷款管理规定（征求意见稿）》，拟规定公积金贷款可由申请人的配偶、父母、子女共同申请；同时提出，申请人的配偶、父母、子女，不论有无缴存住房公积金，均可以作为共同申请人。深圳等一线城市跟进“一人买房大家帮”政策，无疑具有风向标意义。

盘活父母闲置住房公积金，减轻年轻人购房压力

在业内人士看来，“子女买房，父母用住房公积金帮忙”，不仅可以盘活闲置的资金，还可以减轻子女的购房压力，这无疑是利好政策。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一般来说，如果不买房，公积金只能在退休时提取。现在，多地对公积金的提取和贷款政策进行调整，对潜在购房人来说，能创造出一大笔资金。以此为基础，可以提升首付能力，贷款月供还能降下来。

“从我国的国情来看，父母给子女买房，子女给父母买房，很常见。特别是高房价下，年轻人的买房压力大，即便年轻人有公积金，但由于缴存期限短，难以获得最高的贷款额度。所以，用父母的公积金给子女做首付，或作为共同贷款人，提高贷款额度，降低年轻人的月供压力，这种‘一人买房多人帮’的政策设计有其积极意义，也符合国情、符合常理。”李宇嘉如是说。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也认为，“一人买房大家帮”进一步支持刚性和改善性住房需求释放，亦符合支持居民合理住房需求的政策导向，有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪，促进市场修复。

值得一提的是，“一人买房大家帮”政策出台的背景是房地产处于下行周期，购房者置业预期偏弱。那么，该政策能够多大程度推动购房需求释放呢？李宇嘉表示，新政有利于刚需、换房需求的人群，特别是买房首付、月供有压力以及父母也有公积金的这类人群，但对此不能太过高估，因为父母和子女都有公积金的这类人有多少，并不能太乐观。

房地产怎么做才能找到客源

房地产怎么做才能找到客源

房地产怎么做才能找到客源，人际交往的准则也是很重要的，无论做什么都要掌握好分寸，在职场上跟着前辈大牛可以学到很多东西，压力过大的时候也要试着调节放松，房地产怎么做才能找到客源，你学会了吗？

房地产怎么做才能找到客源1

1、互联网

作为信息时代的最主要产业，互联网从来都是信息获取的首选对象，更多的房源和项目信息都可以从网上来找到。比如：房产经纪人端的客靠、58同城、赶集、搜房、安居客等，这些平台都有专门面向房产经纪人的端口开放的。

2、门店客户

虽然现在人们大都回去互联网找信息和资源，但店面也有着很重要的作用，如果有人流连在我们的店面门口，那就可以较为热情的问一下客户的需求，是否有意向买房等等最好是可以留下他们的联系方式，至少要给到对方你的联系方式。

3、区域内蹲点

一般自己的项目在哪个盘，可以适当的拿出时间来到整盘自己守个摊位，方便意向客户咨询，尤其是开盘的前几天以及促销活动的时候，是非常有必要去做的。

4、多打电话和回访

一般刚入行的新人公司会给你一些资源去打，或者是一些希望不大的单子让你去跟去练手，作为新人，要多打这些电话，不仅仅是通过交流来提升自己的能力，还能在其中挖掘出一些客户来。

5、发传单

现在依然常见的方式，尤其是地域内的`，找一个区域内的地方进行传单的派发，通过量来发现并积累新的客户到手。

6、打小广告

本来这种形式以现在的城市来讲是比较排斥的，所以一定要找那些不经常被清理的区域去贴，或者有些地点是给广告墙的，多贴一下这样的小广告，带自己的联系方式、二维码、说明自己是干什么的等等内容。

房地产怎么做才能找到客源2

1、新客户：

具有置业打算的人群。首先界定年龄层次吧，25-35岁之间大多为首次置业，更加偏向于刚需产品（根据地方政策来判断，比如说限购，具体就不多解释了）35岁-45岁具备一定经济基础，可以划分至首次改善性需求，需要一个舒适的生活环境。45岁以上N改了，追求的可能是大平层、洋房、别墅之类的。你可以根据项目自身规划及定位寻找客群。举个栗子产品大多为刚需类型的产品可以考虑去周边安置小区拓客，更加熟悉周边信息。

2、老客户：

已经有过看房基础，对项目有一定了解，但是因为各方面因素摇摆不定，这类客户不管结局如何，首先要做到的一点就是客户维系，持之以恒，当客户对你产生信赖感的时候，老客户也会带来新客户，具体如何维系客户请咨询销售经理，在此不多讲了。

3、业主：

每个人都会有自己的圈子，当一个业主真心实意的体会到自己小区的优点与服务之后，会将这个事情扩散至圈子内，所以在行业内经常出现业主维系活动，想要做好一位优秀的置业顾问，不仅售前、售后都要让客户满意，毕竟房产销售也是服务业的一类。

房地产怎么做才能找到客源3

街边派传单

这是一种很常见的广告推销，派传单虽然辛苦，也许还会有人拒绝接你发的传单，但这也是一种值得尝试的推销方法。

做地推

这是房地产销售房源很常见的方法，到不同的地方去做地推，让更多的人知道你的房源信息。地推中备好相关的房源信息，还有房子的面积和房价的计算方法，当然参与填写的人还可得到相应的礼品等。

利用亲朋好友资源

身边有资源当然要利用起来，让亲戚和朋友帮你介绍可靠的客户，你也许能事半功倍。

利用网上资源

当今社会，网上也算是另外一个世界了，网上的资源可别放过，可以在网上发布房源信息，留下自己的联系方式，如58同城这样的网站。

上门拜访

你也可以选择挨家挨户的做调查，去拜访，这样也显得诚意十足，相信功夫不负有心人，就算找不到客户相信也赚取了不少的经验。

多地推二手房“带押过户”，这是什么信号？会推广到全国吗？

这意味着二手房的买卖难度将会进一步降低。所以这个措施也会进一步维护各个地方的房地产行情。

在我们交易二手房的时候，因为交易二手房本身会涉及到二手房的个人住房贷款问题，个人住房贷款的转贷流程也非常复杂。在这种情况之下，很多城市同时存在二手房的各种交易限制，这也会导致很多地方的二手房交易非常困难。为了进一步缓解各个地方的房地产问题，有些城市已经开始主动推出二手房的“带押过户”，这个措施也可以进一步帮助大家积极交易二手房。

很多城市相继推出了二手房的“带押过户”。

这个措施首先在山东省的济南出现，同时也属于济南市的创新措施。在这个措施之下，当买房者想购买二手房的时候，或者不需要要求卖方支付二手房的个人住房贷款，也不需要解除个人住房贷款的抵押流程，双方可以直接通过“带押过户”的方式来交易二手房。

这意味着二手房的交易难度会进一步降低。

之所以这样说，主要是因为“带押过户”直接大大降低了二手房的交易难度，同时也简化了二手房的交易流程。在这个措施之下，各个地方的二手房市场的行情会进一步复苏，这个措施也可以有效鼓励大家多去交易二手房。当一个地方的房地产交易量提升上来以后，这个城市的房地产行情自然就会稳定下来。

最后，我个人认为“带押过户”的当时会被推广到全国。特别是对于很多一线城市和二线城市来说，几乎所有的卖房者都会存在一定的个人住房贷款，所以“带押过户”的方式可以免除个人住房贷款的转抵押流程，大家交易二手房的热情也会进一步提高。

地推房地产的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于地产推广是干什么的、地推房地产的信息别忘了在本站进行查找喔。