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本文目录一览：

• 1、多地推房地产新政支持复工 为何这五城政策现“一日游”
• 2、裁员之后又被曝撤城，美团优选走向何方？
• 3、宝鸡梵悦上班怎么样
• 4、宝鸡移动公司上门办理业务的业务员可信吗有没有坑啊
• 5、宝鸡市工信局都有什么科室
• 6、高德旺铺的外包地推公司违法吗

多地推房地产新政支持复工 为何这五城政策现“一日游”

(记者 吴娇颖)为应对新冠肺炎疫情对楼市造成的冲击，目前全国至少已有上海、深圳、南京、杭州、苏州、无锡、武汉等城市出台新政，支持房企复工复产，确保房地产市场平稳健康发展。

记者梳理发现，各地基本采取延期或分期缴纳土地出让金、优化商品房预售许可、解冻预售监管资金、顺延竣工和交付期限、购买新建商品房契税补贴等措施。

同时，近段时间内，也有多个城市出台力度较大的房地产“松绑”政策后又紧急撤回。如河南驻马店提出降低首套住房贷款首付比例，广州宣布商服类项目不再限定销售对象等。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，多城市因政策力度较大被叫停，但试探政策依然不断出台，主要原因是地方的土地财政、包括经济稳定要求房地产政策有所调整。“整体看，疫情下少数放松房地产调控政策的城市都被叫停，后续房地产政策的取向很可能有所改变。”

多地允许延缴土地出让金 放宽预售条件

目前，已有南京、杭州、苏州、无锡、深圳、西安、南昌、武汉等多个城市出台援企新政，支持房地产企业复工复产。

记者梳理发现，各地为缓解疫情冲击下房企压力，出台的政策主要包括允许企业延期或分期缴纳土地出让金、调整土地出让方案；调整预售条件、解冻预售资金、放松预售监管；允许顺延开竣工和交付期限三个方面。

在土地政策方面，上海、南京、杭州、苏州、天津等多个城市明确可延长土地出让金缴纳时限，允许企业延期或分期缴纳土地出让金；南昌、西安还同步调整了土地出让竞买保证金比例。

如西安规定，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。南昌2月12日发布的通知明确，自印发之日至2020年12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。土地出让金缴纳期限方面，商品住宅或商住混合用地调整为6个月，其他项目用地调整为12个月，但签订土地出让合同一个月内须缴纳50%。

深圳、武汉、无锡、长春等城市则调整了房地产开发项目的预售条件，同时解冻预售资金、放松预售监管。

如武汉规定，2020年10月1日以前取得施工许可证的项目开发投资额达到25%以上，且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层及低层建筑形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可。无锡规定，申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上投资即可。

深圳明确，申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。具备相关条件的企业项目可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。武汉明确，具备相关条件的项目企业可申请100%额度使用重点监管资金，并可申请撤销监管账户的监管；对受疫情影响经营困难或疫情防控期间作出贡献的企业，可申请预支重点监管资金。

此外，济南、无锡、苏州、深圳等城市还明确，受疫情影响不能如期交付的房地产开发项目，交房日期可根据本地疫情结束时间顺延。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，这些政策可以有效帮助房企度过疫情造成的资金周转困难，减少市场纠纷，维持房地产的正常秩序，有效防范市场波动，减少疫情对房地产市场的冲击。

部分三四线城市直接“发放”购房优惠

与通过土地和预售新政缓解企业压力相比，湖南衡阳、广西桂林等地则更大力度地出台了购房新规，直接为购房个人发放“福利”。

衡阳市2月18日公开文件明确，对购买新建商品房和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，按所缴契税的2/3予以补贴；所缴契税税率为2%以上(含2%)的，按所缴契税的50%予以补贴。同时，扩大人才购房补贴范围，非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

桂林市3月12日下发的通知显示，除了减低土地竞买履约保证金、调整普通商品住房预售价格管理、矫正预售资金重点监管额度等政策外，还将实施购房契税补贴。通知明确，2020年2月24日至6月30日期间在桂林本级购买新建商品房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%。

广西玉林、钦州等城市也同样出台了购买新建商品房实施契税补贴的政策。钦州明确，普通居民2020年1-12月不同时段购买新建商品房给予不同比例的契税补贴；玉林明确，2020年3-5月不同时段购买新建商品房给予不同比例的契税补贴。同时，两地均明确，医护人员购买全年按照实际缴纳契税给予100%同等金额补助。

中原地产首席分析师张大伟认为，各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看，因城施策的特征非常明显。“大部分城市的房地产政策主要集中在公积金政策、土地款缓解政策以及预售加快政策方面，个别城市也有针对契税减免购房补贴，但主要集中在个别三四线城市。”

但他也指出，目前来看，大部分能够落地的房地产政策基本是“救企”而非“救市”。“目前各地政策力度非常有限，基本都只针对节流有一定的影响。对于房地产企业来说，最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企到4-5月份将面临普遍性的资金压力。”

五地房地产“松绑”政策发布后被撤回

在多地出台援企新政的同时， 近一个月内，也有多个城市出台的房地产“松绑”政策，接连遭遇“官网一日游”。

3月24日，海宁市政府新闻办官方微博“海宁发布”发布消息称，3月25日至4月24日海宁云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。不过，当日傍晚，上述内容即被删除，当地相关部门回应媒体称该解除限购政策已经撤销。

此前，已有驻马店、广州、宝鸡、济南四个城市出台的房地产“松绑”政策，在发布不久后被紧急撤回。

2月21日，河南驻马店发布意见提出，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元，同时将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。2月28日，驻马店市人民政府主要负责同志被约谈，该政策文件被撤回。

3月3日，广州发布的48条措施提出，优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。不久后该文件被从广州市政府官网撤下。3月5日，再次发布的48条措施中，“松绑”商服类项目的内容被删除。

3月12日，陕西宝鸡印发措施明确，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。12日晚，该文件从宝鸡市政府官网被撤下。

3月15日，山东济南发布政策提出，在新旧动能转换先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束；预售监管资金即征即返。两天后，济南新旧动能转换先行区发布更正声明称，上述两条政策表述不准确，予以更正。

赵秀池指出，“一日游”政策反映出当地政府救市的迫切心情，又担心对房地产市场的长期稳定发展不利，对于出台的政策是否适用于该城市还有待推敲。

张大伟分析认为，疫情下，宏观经济变化，房地产调控的确应该有所调整，特别是在符合房住不炒的原则下，针对刚需和改善应该出台一定的政策，这不违背楼市调控原则，也不会对市场带来太大影响，但包括海宁等松绑政策，的确有鼓励炒房的嫌疑。

“各地松绑的政策内容不一，但都出现了只要媒体集中报道，就撤销的现象。这代表了虽然楼市一城一策，但各地针对本地楼市出台政策依然过于随意，部分政策明显触碰了政策底线，违背了房住不炒的大原则。”张大伟说。

【专家观点】

“房住不炒”与支持刚需购房并不矛盾

张大伟认为，房住不炒与支持刚需购房并不矛盾。我国房地产政策的大方向是“房住不炒”，所以部分政府在疫情下，为了稳定市场，出台针对刚需购房者的扶持性政策并不违背中央政策。

他表示，虽然多个城市的政策“一日游”，但在地方财政压力下，预计后续依然会有更多城市试探政策底线。特别是三四线城市，财政压力大，松绑房地产调控，稳定活跃房地产市场的预期更强烈。

未来建“租购并举”制度仍是大势所趋

赵秀池指出，我国仍然处于城市化快速发展阶段，大量的住房需求仍然存在，疫情对房地产市场的影响是短暂的。

她表示，目前各地制定房地产政策既要应对当下疫情的影响，也要从房地产市场长期健康发展出发。对于首套房的刚需可以从首付款比例和利率信贷政策上有所照顾，可以采取认房不认贷的政策。

赵秀池说，未来建立租购并举的住房制度仍是大势所趋，也只有租购并举才能实现房地产市场的平稳健康发展。因此，应继续大力发展住宅租赁市场，给租房者赋予应有的权利，保护承租人的居住权。目前在做好防护检测的基础上，应允许承租人尽快回到租赁房屋居住，实现复工复产，也应该鼓励新的租赁关系建立。

裁员之后又被曝撤城，美团优选走向何方？

据界面新闻报道，从多位信源处获悉，美团优选将陆续关闭包括甘肃、青海、宁夏、新疆在内的西北四省，西北大区“大本营”陕西省得到保留。内蒙古属于华北大区，同样未受影响。一位行业人士表示，撤城的原因在于运营成本过高，除了西北四省，美团优选在其他地区也将作出小幅调整。

截至目前，美团官方尚未对此作出任何回应。美团优选客服回应称，只是“优化调整”。

不过，用户们已经切实感受到美团优选撤离的信号。据报道，4月20日晚间，多位西北地区的消费者发现，周边的美团优选自提点已经陆续关闭。定位甘肃兰州城关区，点开美团优选即可看到首页顶部公告，称2022年4月21日起，您所在的自提点将暂时停止服务。

在银川，打开美团优选显示所有商品均已售罄，首页公告里有“您所在的自提点将暂时停止服务”字样。虽然美团优选客对此表示，为了持续优化用户体验，具体恢复时间平台没有通知。但在平台部分团长看来，这意味着美团优选“停”了。

他们对此也并不意外。据称，从几个月前开始，美团优选的生意就没有刚开始那么火爆了，上架的商品种类也没有以前丰富了，并且时不时会有一些“小问题”。一位同时在做3家社区团购的“团长”介绍称，3家团购平台里卖得最好的就是美团优选。

砸钱换营收却越亏越大

社区团购在2020年进入爆发期，彼时市场上有兴盛优选、橙心优选、多多买菜、十荟团等多家平台，资本入局可谓是“神仙打架”。美团当时将社区团购定为一级战略项目，成立“优选事业部”，由美团高级副总裁、S-team成员陈亮负责。

同年10月，美团优选事业部进行了新一轮组织架构调整，增设大区负责人职位，分管华东、华西、华南、华北和华中五区。高光时刻，美团优选团队规模超3000人，其中外包地推团队大约1000人。财报显示，2020年第四季度，美团已在2000多个市县推广了美团优选，覆盖全国90%以上的城镇。

但伴随美团优选快速扩张的是持续不断地亏损。据悉，在三季度大力投入社区团购后，2020年四季度美团新业务及其他业务收入92.44亿元，同比增长51.9%，亏损也从去年同期的11亿元扩大至60亿元，其中一半来自“优选”。也就是说，在扩张初期，该业务每天亏损约3200万元。

2021年，这一情况也未得到改善。根据美团披露公司截至2021年12月31日止年度的经审核综合业绩，2021年，包括美团优选在内的新业务，经营亏损由2020年的人民币109亿元扩大至2021年的人民币384亿元，经营亏损率同比扩大36.6个百分点。

王兴曾表示，生鲜零售是美团具有战略重要性的新业务，美团会坚定地在生鲜零售领域投入足够的资源，非常有决心赢得市场。然而现在看来，强大如美团，也扛不住亏损带来的伤害。多位业内人士称，在西北地区的持续亏损，应该是美团选择撤退的原因。

此外，早在1月30日，就有媒体报道，美团优选事业部负责人陈亮脱离业务一线，把重心放在组织建设和战略研究上。此后又陆续传出，美团优选开始裁员，涉及直营及代理团队，研发岗尚不清晰。

对于裁员，一位离职员工表示：“优选应该说是劳动力密度业务，裁员对业务不会有太大影响，除非减员一半以上就难说了。多个渠道表明，人多自然少，抢活、抢工、相互使绊子的问题频发，导致效率低下”。

同时有消息称，除了裁员，优选业务部还计划在6月左右搬离原来的办公大楼。对成立不到两年时间的美团优选来说，从公司一级战略项目，到如今大幅裁员，撤出西北四省，不禁让人唏嘘。

行业经历洗牌 美团优选前景几何

社区团购曾受到资本疯狂青睐，但终究抵不过政策的监管。2020年底，国家市场监管总局指出，要做到“九个不得”：不得低价倾销、不正当竞争等。随后在2021年3月，国家市场监管总局对橙心优选、多多买菜、美团优选、十荟团四家社区团购企业分别处以150万元罚款。此后，老牌玩家同程生活、食享会等先后宣布破产倒闭，京喜拼拼、橙心优选、十荟团等新老玩家相继传出裁员关停或者撤城的消息，社区团购在暴风增长之后一片狼藉。

如今的社区团购赛道，“老三团”仅剩兴盛优选还在积极奋战，但战斗值已不如从前；背靠互联网巨头的“新三团”美团优选、多多买菜和橙心优选，也在收缩战线和人员优化。目前橙心优选在微信端的小程序已无商品信息，有消息称，2021年下半年开始，橙心优选的C端业务便在逐步收缩，并转向做批发等To B业务。

显然，社区团购的野蛮生长期已经过去，已经“阵亡”或者还在拼命挣扎的社区团购公司目前的困境无不与其烧钱换规模、亏损换流量有关，在天价补贴之下，社区团购除产品价格低之外，并没有核心竞争力。

即使是背靠着美团的“美团优选”也不得不面对扩张速度过快而后劲不足的结果。据易观千帆数据显示，美团优选APP月活跃用户在2021年7月达到963万高点后，一路下滑，今年1月为858万，较高峰期跌去12%。更棘手的是，销售额未达预期，美团优选2021年完成约1200亿元GMV，未达成其1500亿元的GMV目标。

面对沉重的业绩压力，美团自身应清醒地意识到这是一场持久和硬仗，社区团购背后涉及到物流、供应链、仓储等系列核心能力的建设，且都是重能力重资产，难度之大不亚于当年的外卖。一味地砸钱最后不光是耗死了对手，也耗费自己不少“子弹”，形成一个双输的局面，不如花功夫苦练基本功，静待市场成熟。

看你站在什么立场上；

如果你是员工；只要你不是高层领导，同时你还在优选，请做好换岗或下岗准备。

如果你是优选加盟商；盘算一下收益情况，尽量减少开支不要扩张，维持即可，虽然团购业务现在玩家不多了，美团肯定不会死，但团购业务模型要盈利的变数太多稍不注意就巨大亏损，既然大船难以盈利，加盟商就嗯、、当然除非你拿了一块好地方。

如果你是团长；那你这个问题就考虑多了。

裁员是大公司正常行为，关注一下国家政策应该可以知道互联网公司的红利期已到头了，在没有新业务创新，以及人口红利带来的流量，互联网的业务模型就很难快速成长起来，同时投资人的钱也随着转移。与其支付巨大的人员开支不如裁员。

同时在这里说一点；在互联网大厂上班的人，都会有莫名的优越感，因为工资高嘛，顺风时的业绩也好做，不过这批人很容易觉得是自己有能耐，殊不知是公司的组织化，品牌化，让业务好做而不是个人能力。

宝鸡梵悦上班怎么样

好。宝鸡梵悦工作待遇好，工资5000元以上，工作时间固定，公司有完善的社会福利制度，双休，五险一金、带薪年假、年终奖及节假日福利等。宝鸡梵悦信息科技有限公司成立于2016-09-27，法定代表人为黄思红，注册资本为100万元人民币，统一社会信用代码为91610301MA6X999P3U，企业地址位于陕西省宝鸡市高新开发区高新大道63号星钻国际A座14楼1401室，所属行业为软件和信息技术服务业，经营范围软件外包服务、技术服务、技术开发等。

宝鸡移动公司上门办理业务的业务员可信吗有没有坑啊

不可信

因为移动员工不会轻易上门的。移动员工根据工作内容分为三类，一类是营业厅的员工，负责在营业厅接待办理业务。一类是销售经理，负责管理合作的手机店。一类是客户经理，负责集团企业对接。就没有上门推销业务的移动工作人员。基本为外包人员或者手机店冒充的，都是为了推销业务而来的。办业务还是去正规营业厅办理

宝鸡市工信局都有什么科室

宝鸡市工业和信息化局

地址：宝鸡市行政中心1号楼

电话：0917-3260476

(一)办公室

负责机关政务工作，督促检查机关工作制度的落实;负责机关会议的组织和决定事项的督办;负责文电、机要、档案、信访、保密、接待、计划生育、精神文明、综合治理、后勤服务、机关财务和资产管理等工作;负责人大议案、建议和政协提案的办理。

(二)人事教育科(离退休人员服务科)

负责机关和所属单位的机构编制、干部人事、劳动工资、 培训、专业技术职务评聘等工作;负责离退休人员的服务管理工作;负责组织实施目标责任考核工作。

(三)综合法规科

负责有关综合性文件报告和领导讲话的草拟;组织综合性经济法规的起草和协调;拟订相应的行业规章;对经济法规和政策的执行情况进行监督、检查;承担固定资产投资审核的相关工作;承担行政复议、行政应诉工作;承担规范性文件起草和法律咨询服务工作;负责局机关及下属单位政府信息公开、工业和信息化对外宣传工作。

(四)规划科

综合分析全市工业、非公经济和信息化等产业发展中的重大问题，提出意见和建议;负责全市工业、非公经济和信息产业化发展中、长期规划的编制和产业规划、行业规划的编制衔接工作;负责工业类项目、国家鼓励类产业和产品的备案、核 准、确认和批报;负责全市技术改造项目的备案、核准和投资管理;负责提出市本级财政技改专项资金安排计划;负责技改项目运行、监测、资金使用管理等工作，协调解决运行过程中存在的问题。

(五)经济运行科

统计、监测、分析全市工业、非公经济运行态势，发布相 关信息，调节工业经济正常运行，进行预测预警和信息引导;研究提出经济运行年度、近期调控目标和措施，并跟踪监督宏观调控政策的执行情况;协调解决全市工业经济运行中的主要问题并向市政府提出意见和建议。

(六)中省企业科

负责联系支持驻宝中省企业发展，做好中省企业在生产经营、改革改制、招商引资、联合协作等方面的协调服务工作; 负责组织工业企业参加政府组织安排的各类招商引资、展销交易、洽谈贸易活动，帮助企业开拓市场;承担市大企业大集团办公室工作。

(七)科技科

负责落实省、市促进技术进步和新兴产业的方针、政策，提出产业规划并组织实施;负责企业技术中心建设的规划、指导和认证，负责辖区内企业创建国家和省级企业技术中心建设项目的审查、推荐和上报工作;指导企业技术创新、技术引进和重大引进技术消化吸收;负责编制全市工业新产品开发计划和重点技术创新项目计划;负责管理全市工业新产品、新技术研究开发，推广应用和鉴定工作;组织实施国家高新技术产业中涉及生物医药、新材料和国家工业行业技术规范和标准，指导行业质量管理工作;组织实施有关国家科技重大项目和重大产业化示范工程; 提出重大技术装备发展和自主创新规划、政策建议并组织实施; 组织实施名牌战略，培育和扶持名牌产品;落实国家有关能源节约和资源综合利用、清洁生产促进的方针政策;负责全市工业节能监督管理工作;研究拟订全市企业资源节约、综合利用、废旧物资再利用和发展新能源的对策和建议。

(八)装备工业科

组织协调装备产业的振兴与发展，推进机械制造等装备制造产业的发展。拟订并组织实施我市装备产业中长期发展规划和年度计划，参与拟订相关的支持政策。提出重大技术装备发展和自主创新规划、政策建议并组织实施;推进重大技术装备国产化、自主化组织协调和应用。组织推进装备制造产业基地、 园区和公共服务平台建设。参与组织装备制造产业利用外资项目。负责装备产业调研分析工作，做好装备产业发展的基础工作，负责与国内外相关产业组织的联系，组织和参与装备产业、 企业的调整和重组。

(九)消费品工业科

负责全市轻工、纺织、食品、医药、家电等行业管理工作; 参与拟订相关支持政策和相关行业规划，监测分析相关行业经济运行情况，提出解决问题的建议措施;指导太阳能光伏产业 的发展;负责全市中药材生产扶持项目管理工作，承担市中药产业发展领导小组办公室日常工作。

(十)原材料工业科

承担钢铁、有色、黄金、化工、建材等行业管理工作，研究市内外原材料市场情况并提出建议;承担市履行《禁止化学武器公约》工作领导小组办公室具体工作;负责散装水泥推广应用工作。

(十一)中小企业发展科

负责中小企业、县域工业园区发展指导，编制发展规划和年度计划，依据国家产业政策、指导中小企业产业化合理布局，推进现代企业管理制度的落实;负责推进中小企业重点项目和招商引资工作;组织指导中小企业直接融资和间接融资，负责中小企业信用担保服务体系建设;负责国家省中小企业发展专项资金项目审核、申报工作;指导并组织实施中小企业发展的调控目标和措施;协调解决中小企业发展中出现的问题。承担非公有制经济发展联席会议办公室日常工作;

(十二)信息化推进科

组织拟订全市工业和信息化中长期发展规划、规定并监督实施;审核各部门、各县区信息化发展规划并监督实施;指导电子商务、社会公共服务等领域信息化的发展;承担电子信息产品制造的科技推广和行业管理工作;指导信息技术推广应用; 协调通信产业发展，促进电信、广播电视和计算机网络融合; 负责财政性资金支持的信息化建设重大项目的审核、论证、监督和竣工验收;协助省工业和信息化厅对在宝的公用通信网、 互联网、专用通信网运行及电信与信息服务市场进行监督与服务，推进电信普遍服务;按照国家、省政府信息化相关统计指标体系的要求，负责信息的采集、统计分析和预测发布，提出推进产业结构调整、信息化发展、工业与相关产业融合发展及管理创新的政策建议。

(十三)网络与信息安全科

指导、监督全市信息安全保障体系建设;指导推进信息安全等级保护等基础性工作;指导、监督政府部门、重点行业的重要信息系统与基础信息网络的安全保障工作;承担信息安全应急协调工作，协调处理重大事件;负责对信息网络建设市场实行宏观管理;负责对全市电子信息市场和信息服务市场进行协调管理;负责全市信息网络与管线的规划建设。

(十四)电子政务与软件服务业科

承担推动电子政务建设发展，协调推动跨行业、跨部门的互联互通与信息资源共享，协调解决全市信息化建设中的重大问题，指导推进全市重大信息化工程建设的职责;贯彻执行国家有关软件、系统集成及服务的技术规范和标准，推动全市软件公共服务体系建设和软件服务外包，承担全市信息系统集成与信息系统监理的管理责任;指导市、县电子政务统一平台建设与管理; 指导全市政府网站的建设管理，会同有关部门做好政府信息公开和政府门户网站的考评工作;组织实施国家和省信息技术规范与技术标准，负责本市信息技术规范及技术标准的拟订和实施工作;承担市信息化工作领导小组办公室日常工作。

(十五)联社企业科

贯彻落实党和国家对集体经济的法律法规和方针政策;负责对所属各县、区联社工作督促、检查、指导及调研;承担市联社直属城镇集体企业管理工作;负责企业发展资金融通、维稳、安全、教育培训、产权界定、清产核资、资产评估、统计工作;履行联社对所属城镇集体企业出资人资格，促进联社资产增值保值，维护企业合法权益。

(十六)监察室

高德旺铺的外包地推公司违法吗

高德旺铺的外包地推公司不违法。所谓地推就是地面推广，是一种市场营销手段，以直接面对面的方式，和终端客户交流，用专业的营销手段向客户推销产品或服务。

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