「地推预售」地推预售什么意思

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本篇文章给大家谈谈地推预售，以及地推预售什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、瑜伽馆老店是否适合做预售？
• 2、健身房预售期间，除了地推，还能怎么做
• 3、为什么要在我这里交100元瑜伽预售费用
• 4、5地推新政 业内：纾房企资金压力 “房住不炒”不变
• 5、被别的地推人员推销时我的心理感受
• 6、Q&A：瑜伽馆做预售，街边派单时怎么说？

瑜伽馆老店是否适合做预售？

很多馆主问我已经开的瑜伽会馆可不可以做预售,这个我可以很确切的回复：老馆是可以进行预售的.主要从以下4方面和大家聊一聊:

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 预售的本质是什么

要预售之前我们要考虑一下预售的本质是什么？

预售的本质是拓客，说的更详细一些是用线下地推的方式进行拓客，我们都知道能来会馆练习的会员大部分也都是居住在附近或是工作在附近的人群。所以我们拓客的范围是周边2-3公里范围，预售做不到太远的距离。

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 瑜伽馆做的是哪些人群的生意

除了要了解预售的本质之外，我们还要了解一下我们瑜伽馆做的是哪些人群的生意，我们做的是三公里范围内的生意。因为距离是顾客选择瑜伽会馆非常重要的一个指标。

开馆最重要的还是客流量的问题，所以说对于拓客这件事情本身来讲，无论是新店还是老店都是没有问题的，也都是刚需。

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老店的拓客方式

对于老店来讲，做预售是要换个名字的，预售这个名字不合适，因为预售是指新店开业之前做的开业优惠拓客活动。预售属于拓客的一种形式，或者说是拓客的某一个时间节点的活动。

对于老馆来讲，我们以预售开业优惠作为我们的活动噱头是不合适的，但是我们可以用店庆或者某个重要节日作为我们活动的噱头，活动不同，本质是一样的，就是线下直接推广，获取客户。

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老店拓客案例分享

我们做过几家店是老店预售我举个例子来说明一下:

北京的归位瑜伽，归位有四家会馆，都是非常高端的装修。会馆开业时间都在一年以上，2019年，我们帮归位瑜伽其中两家店做了拓客活动（预售活动）

拓客活动的噱头是店庆，其实刚过了店庆没有多长时间，4月份做过店庆，9月份我们又选择了店庆。其实这个没有关系，因为我们做的是新会员，新会员是不清楚，到底几月份是店庆的。只是知道优惠活动就可以了。

（归位开盘情景）

预售活动的最重要的环节是价格保密，问题来了，老会馆是有原始价格的，这个我们怎么处理，这个问题确实是跟新店预售不一样的地方，加大了我们拓客的难度。但是我们还是价格保密，只是在宣传的口号上，我们做了一些调整。

我们把之前写的最优惠的价格，改成了有史以来没有过的优惠，其实这个不一定是最低的价格，只是说我们这次的活动，出的产品有可能是之前没有卖过的卡种。这样就规避掉一些问题，比如价格降低老会员不满意的问题，新会员问价格的问题。

其实有很多馆主会觉得价格不能低，因为低了会员会不满意，但是实际的情况我们是经历过的，在大型活动的时候我们购买的价格便宜，老会员其实也可以接受就像双11的时候，价格就是比平时便宜不少，我们也没有要求天猫和京东返回差价。我们的会员购买完之后是可以接受价格调整的。但是不能相差太大，也不能经常性的变动价格。

最后的话：

预售的本质在于拓展新客户，不在于新店还是老店！

今天分享到这，谢谢大家的关注!

放心拓客，就找伽简赋能！

健身房预售期间，除了地推，还能怎么做

健身行业的推广方式分为线上以及线下

线下方式:地推，摆点，合作商、预售是最常用的

我觉得作为现在的健身行业，不管是预售还是运营，应该合理的利用好，线上工具，互联网推广方法

线上通过社交工具，媒体平台都能达到很好的效果

线上:如贴吧，58同城，赶集，闲鱼，转转，等等10个

微信群QQ群陌陌群引流途径、操作简单，实用性强

为什么要在我这里交100元瑜伽预售费用

占住名额。瑜伽馆的预售是指在一个瑜伽馆未开业装修的时候，销售团队在场馆附近做地推来推广瑜伽馆，并用开业优惠，比如交100定金预留抵2000优惠名额的形式，把这个名额占住，来吸引顾客。

5地推新政 业内：纾房企资金压力 “房住不炒”不变

疫情影响下，房企面临着线下售楼处关停、在建项目停工的困境。为了缓解由于疫情造成的房企资金压力，无锡、上海、西安、南昌以及浙江省出台了支持房地产企业发展的相关政策，包括调整土地价款支付方式和期限、允许企业延期竣工及交付、预售资金提前拨付等。

对此，业内人士表示，“目前出台的政策重点在于帮助房企渡过难关，减轻企业层面的压力，而并非是针对市场，在‘房住不炒’的定位下，放松限购限贷的可能性不大。”

无锡放松房企预售要求、资金监管

2月12日，在应对疫情、促进经济平稳发展方面，上海、无锡、西安、南昌等5地出台了支持房地产企业发展的相关政策。

其中，中共无锡市委、无锡市人民政策印发《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》的通知，其中涉及17条具体措施政策，包括受到疫情影响的企业可以申请延长纳税申报和缴纳、适度延长信贷时间、放宽预售条件、延期缴纳土地出让金、延期缴纳城市基础设施配套费等。

其中，无锡对预售资金监管作出了调整，明确规定，“已经领取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建设的，预售资金监管主管部门可依企业申请，对正常执行资金监管办法的企业批准其可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金”。

此外，对于已经领取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建设的，申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上投资即可。

诸葛找房数据研究中心国仕英分析认为，无锡出台17条相关政策，政策覆盖面较广，而且政策力度较大。其中，放松预售要求和资金监管是最重要的。

“其中，预售资金的监管政策放松，对于企业资金压力缓解也有很大作用。”中原地产首席分析师张大伟说。

同时，该政策强调了对于“到期还款困难的企业”，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性困难。尤其是长租公寓企业，可申请服务业企业纾困专项资金补助。

多地调整土地出让、价款支付方式

2月12日，西安市自然资源和规划局发布关于贯彻落实《西安市政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》的通知，通知发布了10条政策，主要集中在土地相关政策方面，包括对于疫情防控急需使用的土地，可根据需要先行使用、采取网上挂牌方式、调整公开出让土地的时间节点、可分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限，未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期等。

最值得关注的是，西安关于分期缴纳土地出让价款的政策更改，其指出，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

此外，上海、南昌、浙江出台的涉及房地产政策也主要集中在土地出让方面。其中，上海和浙江主要调整土地价款缴纳方式和期限，还有延期竣工等履约时间。南昌在调整土地出让方式、延期缴纳土地出让金、延期开工的基础上，还调整了土地出让竞买保证金比例。南昌发布通知明确，“自2月12日至12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。出让方案已经市政府批复但尚未出让的宗地，可在出让公告中予以调整明确。”

诸葛找房数据研究中心国仕英分析认为：“目前的政策大多是针对土地方面采取多种实惠方式，比如分批缴纳土地款，鼓励企业积极拿地。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“目前支持房企较为普遍的措施包括延期开工、税费政策调整、网上审批等。此外，无锡的政策中还包括预售资金提前拨付、放松预售条件、重设施工周期，具有创新性。”

业内：放开限购、限贷可能性不大

“从目前来看，上述政策重点在于减轻企业的资金压力，包括减免税费、分期付款等，这些方式都是帮助企业渡过难关。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示。

疫情发生以来，为了避免人群聚集，房企的在建项目处于停工状态，线下的售楼处关停，这对于房企的经营状况形成压力，尤其是中小企业在资金方面压力倍增。

“对于房地产企业来说，最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企到3月份将面临普遍性的资金压力。”张大伟表示。

在此基础上，安徽、江西两地的房地产商会和房协分别向其相关部门发出疫情过后对地产企业扶持政策的建议，提出放开限购、限贷等措施。

对此，卢文曦表示：“从市场层面来看，放开限购、限贷的可能性不大，因为中央明确了不将房地产作为短期刺激经济的手段，好不容易稳定住房地产市场，使房价保持平稳，因为疫情再使得楼市政策开闸、放松，这是不可取的。”

旭辉控股CEO林峰在近日公开发布的《2020地产之变》一文中对目前的政策环境做出分析，其表示：“地产调控政策整体会略为宽松，但不可能根本转变，中央不表态，各地根据各自情况守底线的前提下放松。有可能会对地产限售、限购、限签、限贷放松一些，但是一定不要寄希望限价和限制融资放开。”

被别的地推人员推销时我的心理感受

在逛新开的这个商场时，免不了被做地推的工作人员搭讪邀请体验他们的产品

刚才极力邀请我去体验的是洗脚的服务，说是免费体验一下，不要钱的。

我和大多数人一样，本能地拒绝了他们，即使不要钱也不会心动，因为知道后面会带来很多被强制销售的不愉快经历。

其中有一位男士搭讪我两次，第一次我礼貌拒绝后，他前一秒还热情洋溢的脸下一秒立马面无表情，这个感觉很不舒服。

后来我转了一圈回到那个地方他又过来搭讪，我说你问过我了我很快就离开这里了，他说我知道，就几分钟，我说真的不用了，然后他又是立马掉头不予理会，这感觉还是很不好，就算有想要按脚，也不会去他们家的。因为他给我感觉是过份势力，没有真诚可言。

后来他的另一位男同事又过来搭讪，我就不想说话了，直接用摇头表达我的意愿，后来他莫名其妙地问我你有多高啊？我照例摇头并且不停下我的脚步，但他继续追问你有多高啊？我心想你不会用眼睛量吗？问这个问题多么无聊啊！于是我回头跟他说了一句：这跟你没关系吧！

只听那男士在我身后直嘟囔，你这人你这人……

后来想想还挺对不住人家的，同为地推工作者，深刻了解被拒绝的感受，想必那位哥们被我那么一说之后也会有不舒服的心情。

但是说实话他们的那种邀约方式真的很打扰，后来我为了不被他们打扰，就不往那儿去了。

反观自己做地推时给别人带去的感受，要是恰好是人家不感兴趣而你又穷追不舍的，对别人来说真的非常的打扰。

因为今天的不愉快体验，我打算以后再也不做预售工作了。

看来要永久地将这项工作列入不予考虑范围。

不过世事难料，也许以后有新的感悟又想做了也说不定。

Q&A：瑜伽馆做预售，街边派单时怎么说？

1、客户的衣着、外貌，凭第一直觉看是否有购买能力。

2、主动询问，引起客户兴趣。

“您有练习瑜伽吗？通过瑜伽改善身体哪方面？”

“我们瑜伽馆现在会员很多，并且他们的瑜伽练习效果非常好，您有没有兴趣去了解一下呢？”

3、客户离开时，也要礼貌对客户。

如果客户仔细看宣传单，那么他要么是同行，要么是准客户。给他们留下好的印象是有必要的。

坚持并执行，如果你确定他是很有意向的客户，不妨厚着脸皮再追她300米距离，也许很多客户是被你的决心所打动。我们一定在做这份工作前，保持好激情和坚持的态度这样你才会收获很多。yogapro瑜伽馆经营预售流程，应该有对预售每个环节拆解。

在派单时候，选址，核实派单，自身的妆容，话术等都有要求，每个细节做到位，转化率一定不会差，祝瑜伽馆主业绩攀升。

关于地推预售和地推预售什么意思的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。