「地推办公楼」办公楼推销话术
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办公用房和写字楼区别
因为写字楼是属于办公用房的一种。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
用途不同；商业住宅主要是从事商业行为的所用的房屋，而商业办公是单位办公用的房屋。（3）基本楼层不通；商业住宅一般是底层临街的房屋，商业办公一般是写字楼及独栋的房屋。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房，办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。
二房东的写字楼活跃着二房东
1、这些活跃在深圳甲级写字楼市场的商务办公服务公司，被业界称为写字楼里的“二房东”。
2、这些活跃在深圳甲级写字楼市场的商务办公服务公司，被业界称为写字楼里的“二房东”。“福田中心区每栋甲级写字楼都有这种商务办公服务公司，他们整体租下几层写字楼，然后根据客户需求，分割成十几平方米到几百平方米的面积，再转租出去。
3、如何起步做二房东首先，在一些交通便利的地方，找到一些写字楼，核心是地铁交通之类的要方便。然后跟写字楼的房东谈好，整层租下来。
4、有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。
写字楼大堂设计应注意些什么
1、[（规划限高-裙房高度）/标准层层高]对于标准层面积的策划有三点值得注意：标准层层高、建筑高度和裙房高度。另外中国建筑规范对防火分区有明确规定，在有喷淋系统时写字楼标准层一个防火分区的大小可以到2000平米。
2、办公楼的大厅在设计布局的时候要注意功能性设施的重要性。企业形象墙与接待台一般会设计在一处，位置会选择在大厅比较显眼处，从大门到接待台的视觉范围要宽广，但距离不要太远。
3、环保设计理念 为了员工的健康，也为公司能长期发展，大家应尽量将写字楼装饰得环保一些。要想装饰出环保的写字楼，大家需要做到两个方面：一方面大家应尽量选用环保的装饰采用。另一方面大家在施工时尽量少用胶水等辅助材料。
如何了解150平米写字楼装修注意事项
1、平米办公室装修注意事项办公室装修的主要任务是平整地面，只有平整后才会影响邮局的装修。一旦地面找平是电缆槽，当电缆开槽时，应注意电缆槽的深度和宽度，因为电缆松开后电缆尺寸不会变平。
2、灯光把握办公室氛围是比较严肃的，需要给人一种明快感，这也是办公室装修的基本要求。在装修注意事项中，办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮，灯光布置合理，有充足的光线等，是办公室的功能要求所决定的。
3、办公室照明：照明是一个很重要的因素，在小型办公室中也同样重要。为了避免视觉疲劳，需要使用足够的自然光线和补充照明设备，例如落地台灯、壁灯等等。
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