「物业地推场地」小区地推活动策划方案
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物业有权把公共场所出租吗
如果说这个小区的公共场所已经归物业所管。那么这个物业是有权利把公共场所出租的。因为这就说明物业已经有掌控公共场所的这种权利。但是也需要和居民共同协商的。
物业没有权利把公共场所出租，如果物业要出租小区公共场所，必须要由业主共同决定，征得大多数业主的同意，并且公共场所出租的收益，也要归业主所有。
法律分析：小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。
物业把商铺门口租给商铺是否违法，要根据具体情况而定。如果商铺门口的场地属于公共场地，那么物业公司无权将公共场地租给商铺。如果商铺门口的场地属于业主共有，那么物业公司也无权将公共场地租给商铺。
法律分析：物业服务企业没有权将小区内共用部位出租收取租金。根据相关规定物业服务企业虽然可以享有对物业共用部位的处分权，但前提条件是应该得到业主大会的同意，否则就构成侵权，应该承担法律责任。
物业将健身场地部分出租业主怎么维权
看具体情况。一般来说都是由开发商或业委会起诉物业。举例：你对着公用地有1%的公共所有权，而其他99%同意物业使用，你就没有起诉权，因为你不能代表这个公共地行使所有权。当然你能有51%公共所有权就可以。
如果嫌麻烦或者业委会不管，只能先向当地房管局-物业科（或物业办）提意见，这个不是很好走，需要提意见的人次比较多才行。而且也是取消物业资质什么的，对你们没什么帮助。
如果出现这种情况，你可以向房管局的物业科进行投诉，毕竟物业把出租房给别人开设健身房了，这种行为是违规的。
则物业公司的行为构成了对业主的侵权，业主有权要求物业公司停止对业主的侵害，并且可以主张物业公司不当得利的返还请求权，即要求物业公司返还之前出租给商家的盈利的费用，该费用归全体业主所有。有问题可以继续联系我。
法律分析：可以要求对方停止侵权行为，或直接向法院起诉维权。
社区地推活动方案
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好的地推执行方案，主要有这几种：设点发传单；扫楼；商企合作。
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发布于：2023-10-28，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。